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Maison 148m² à merignac
— Merignac 33700 —
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A deux pas des commerces et des commodités de Mérignac, venez découvrir en avant première cette maison de prestige offrant un mélange unique de confort et d'élégance.
Sculptée dans l’architecture moderne et contemporaine, ce bien saura vous séduire par ses prestations et ses volumes. Ses quatre chambres et leurs espaces bien définis offrent à chaque membre de la famille son propre espace et son intimité. Chaque pièce associe avec goût modernité et fonctionnalité, pour une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Côté extérieur, vous serez captivé par le jardin arboré, minutieusement entretenu, offrant un havre de paix et de tranquillité au milieu du tumulte de la ville. Une piscine des plus raffinées ajoute une note supplémentaire de prestige, garantissant un plaisir estival ininterrompu.
La propriété est complétée par une terrasse spacieuse, idéale pour les barbecues entre amis ou les repas en famille par une chaude soirée d'été. Un garage attenant offre un espace de stationnement sûr et pratique, tout en permettant un accès facile à la maison principale.
Cette maison rare est une occasion unique de posséder une résidence de choix dans l'un des quartiers les plus recherchés de Mérignac. Visitez-la aujourd'hui et laissez la vous séduire, avec sa combinaison de commodités modernes, d'élégance intemporelle et de confort familial. Ce bien vous est présenté par Marion Thomann, votre conseillère indépendante Dr House Immo.
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Côté extérieur, vous serez captivé par le jardin arboré, minutieusement entretenu, offrant un havre de paix et de tranquillité au milieu du tumulte de la ville. Une piscine des plus raffinées ajoute une note supplémentaire de prestige, garantissant un plaisir estival ininterrompu.
La propriété est complétée par une terrasse spacieuse, idéale pour les barbecues entre amis ou les repas en famille par une chaude soirée d'été. Un garage attenant offre un espace de stationnement sûr et pratique, tout en permettant un accès facile à la maison principale.
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Référence: 89004DHI2537
Honoraires d'agence de 3.92% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 148m² à merignac
769 000 €
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