Maison de village de 4 chambres prête à habiter avec cour et DPE D

Caractéristiques principales : État : Excellent état général, habitable immédiatement ! Classe énergétique : D / GES B Surface habitable : Environ 100 m² sur 3 niveaux avec 4 chambres et 2 salles de bain complètes Extérieur : Jolie cour privée, local à vélos/outils et terrasse surélevée Équipements : Tout-à-l'égout, cuisine modernisée, poêle à bois et chauffage électrique Situation : Sainte-Colombe-sur-l'Hers (11230), à seulement 5 minutes des commerces et services de Chalabre, à proximité du lac de Montbel et de Mirepoix Située dans le charmant village de Sainte-Colombe-sur-l'Hers, cette maison de village impeccable de 4 chambres a été entièrement rénovée et est prête à être habitée immédiatement. Elle constitue une résidence principale idéale ou une maison de vacances facile d'entretien. Le rez-de-chaussée comprend un espace de vie lumineux et ouvert (34 m²) avec un poêle à bois et une cuisine aménagée neuve donnant directement sur la cour arrière. Un escalier d'époque mène au premier étage, qui offre deux chambres (16 m² et 8,9 m²) et une salle de bains. Le deuxième étage comprend deux autres chambres (16,5 m² et 9,4 m²), des rangements intégrés supplémentaires et une deuxième salle de bains. À l'extérieur, la charmante cour privée est idéale pour les repas en plein air. Elle est agrémentée d'un abri pour vélos et outils et d'une terrasse surélevée. Raccordée au tout-à-l'égout, cette propriété bénéficie d'un bon classement énergétique DPE D. Située à proximité du lac de Montbel et du village historique de Chalabre. Appelez maintenant pour organiser votre visite! Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site web de Géorisques : georisques.gouv.fr Les honoraires chargent le vendeur Bien suivi par agent commercial RSAC Foix