A vendre - agence giboire- appartement 3 pieces 64 m2 la baule proche gare

Découvrez cet appartement lumineux de 64 m² situé au 1er étage d'une résidence récente à La Baule. Il se compose de 3 pièces, dont 2 grandes chambres avec placards, une salle de bain et un WC indépendant. La cuisine est ouverte, aménagée et équipée, idéale pour les amateurs de convivialité. Le séjour, exposé à l'Ouest, donne sur une terrasse couverte de 9 m², parfaite pour profiter des soirées ensoleillées. L'appartement est en très bon état, avec des fenêtres en PVC double vitrage et des volets roulants électriques. Situé dans un secteur calme, vous serez à proximité des commerces (800 m), de la gare de La Baule (à pied) et à seulement 1 km de la mer. Les écoles, telles que le Lycée Collège Grand Air et l'École primaire Tanchoux - Les Érables, sont également à proximité. Ce bien comprend un garage en sous-sol, une cave cellier de 6 m2 (accessible depuis l'entrée de l'immeuble). L'accès est facilité pour les personnes à mobilité réduite (PMR), et un digicode assure la sécurité de la résidence. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement idéalement situé, alliant confort et praticité, sans travaux. Très bon état. Prix FAI : 379 000 euros dont 4.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 98 lots - dont 37 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1535 euros.