Appartement 94m² à la tronche

Iad France - Carine Boudeau vous propose : LA TRONCHE T4 HAUT DE GAMME DERNIER ETAGE TERRASSE GARAGE

La Tronche - Les Cèdres, situé au 3ème et dernier étage d'une petite résidence de standing, cet appartement d'une superficie de 95 m² offre un cadre de vie agréable avec une vue imprenable sur les massifs.

Secteur calme et prisé pour cette copropriété construite en 2008.

Il est composé d'une spacieuse pièce de vie de 37 m² avec cuisine équipée ouverte sur séjour, le tout baigné de lumière grâce à de larges ouvertures sur la terrasse de 18 m² exposée EST.

Côté nuit, nous retrouvons 3 chambres : la première de 18 m² avec placard intégré et un accès vers la terrasse, la seconde de 12 m² avec placard et enfin une dernière de 9 m².

Salle d'eau moderne, toilettes séparées, placards de rangement dans le couloir et l'entrée.

Finitions soignées et matériaux de qualité pour ce beau T4 aux prestations haut de gamme.

Parking au sein de la copropriété fermée avec barrière. ?
Possibilité d'un garage en sus avec porte motorisée.

DPE C : bonnes performances énergétiques

Climatisation dans le salon
Double vitrage, volets roulants électriques
Fibre dans l'appartement
Installation électrique aux normes : aucune anomalie

Au niveau des commodités :
Bus à 300m (Ligne 17)
TRAM B à 1000m, 11 minutes à pied
Carrefour express à 200m (4 minutes à pied)
Groupe scolaire (maternelle et primaire) à 800m (9 minutes à pied)
Collège à 15 minutes à pied

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 48 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 210¤ par mois (soit 2520 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carine Boudeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 791308323, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 48.
Quote part annuelle(moyenne) : 2520 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31105453)