Appartement 63m² à vitry-sur-seine

Iad France - Jeremie Bondoux vous propose : Exclusivité !
Quartier du Moulin Vert - Dans une résidence fermée et sécurisée avec gardien, entourée d'espaces verts, avec une école primaire et crèche à 2 min à pieds.

Venez visiter cet appartement de type F4 de 63 m² environ, situé au 4ème étage sur 4 (sans ascenseur), avec un PARKING extérieur et une CAVE. LUMINOSITÉ et CALME sont au rendez-vous !

Comprend un Séjour DOUBLE (Possibilité de faire la 3ème chambre en ajoutant une cloison), expo SUD-OUEST, 2 CHAMBRES avec placard, cuisine séparée, salle de bain rénovée en 2020, wc séparé et dégagement. Chauffage collectif au sol.

Les + : Fenêtres PVC double vitrage, réfection des complexes d'étanchéité des toits-terrasses faite en 2023.

Bus 185 en bas de la résidence et arrêt 132 à 300m. Le bus vous emmène à 15 min de la gare RER-C Choisy-Le-Roi.
À 10min à pieds du tramway T7 (Moulin vert). La ligne T7 dessert la ligne 7 du métro et la ligne 14 (20 minutes de métro du centre de Paris).
À 10min en bus du métro 7 Villejuif-Louis Aragon.

À deux pas du Parc départemental des Lilas. N7 et A86 accessibles rapidement.
Commerces à proximité (Lidl, Franprix) et à 5 min en voiture du Carrefour.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 420 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 239¤ par mois (soit 2868 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 259 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jeremie Bondoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 813860251, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 420.
Quote part annuelle(moyenne) : 2868 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31106059)