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Site sauvage et boisé, magnifique etang de peche privé de 6ha env. sur 8,5 ha clos avec 2 superbes maisons
— Le Vigeant 86150 —
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REF. 34678 - 848 000 € HAI - LE VIGEANT (86)
À 6 km de L’Isle-Jourdain et de tous les commerces, venez vous ressourcer dans un véritable havre de paix, au cœur d’un site sauvage et boisé.
Propriété d’exception comprenant un magnifique étang de pêche privé d’environ 6 hectares, implanté sur 8,5 hectares clos, avec deux maisons à usage d’habitation.
- Maison principale :
Maison en pierre du XIXᵉ siècle, développant environ 148 m2 utilisables, composée de :
- Rez-de-chaussée : entrée, cuisine aménagée et équipée avec séjour (cheminée), salon avec poêle à bois, salle d’eau avec WC.
- Étage : palier/bureau, 4 chambres, WC.
Cellier avec WC de 17 m2.Terrasse exposée sud avec vue directe sur l’étang.
Chauffage électrique.
- Seconde maison :
Maison plain-pied construite en 2000, en excellent état, d’environ 130 m2, comprenant :
Pièce de vie avec poêle à granulés, couloir, 2 chambres, salle d’eau, WC.Auvent de 60 m2.
Fosses toutes eaux conformes.
Étang empoissonné d’environ 6 hectares (gardons, brochets, carpes, tanches, sandres, black bass), idéal pour passionnés de pêche ou activité commerciale, avec petit étang de reproduction.
Parcelles boisées et closes avec accès tous véhicules autour de l’étang.
L’ensemble sur 8 ha 42 a 39 ca.
À 6 km de L’Isle-Jourdain et de tous les commerces, venez vous ressourcer dans un véritable havre de paix, au cœur d’un site sauvage et boisé.
Propriété d’exception comprenant un magnifique étang de pêche privé d’environ 6 hectares, implanté sur 8,5 hectares clos, avec deux maisons à usage d’habitation.
- Maison principale :
Maison en pierre du XIXᵉ siècle, développant environ 148 m2 utilisables, composée de :
- Rez-de-chaussée : entrée, cuisine aménagée et équipée avec séjour (cheminée), salon avec poêle à bois, salle d’eau avec WC.
- Étage : palier/bureau, 4 chambres, WC.
Cellier avec WC de 17 m2.Terrasse exposée sud avec vue directe sur l’étang.
Chauffage électrique.
- Seconde maison :
Maison plain-pied construite en 2000, en excellent état, d’environ 130 m2, comprenant :
Pièce de vie avec poêle à granulés, couloir, 2 chambres, salle d’eau, WC.Auvent de 60 m2.
Fosses toutes eaux conformes.
Étang empoissonné d’environ 6 hectares (gardons, brochets, carpes, tanches, sandres, black bass), idéal pour passionnés de pêche ou activité commerciale, avec petit étang de reproduction.
Parcelles boisées et closes avec accès tous véhicules autour de l’étang.
L’ensemble sur 8 ha 42 a 39 ca.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Site sauvage et boisé, magnifique etang de peche privé de 6ha env. sur 8,5 ha clos avec 2 superbes maisons
848 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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