EN EXCLUSIVITÉ – Maison avec grand jardin et garage à Lanouaille (24)
Idéal primo-accédants ou investissement locatif
À seulement 1 minute du centre de Lanouaille, venez découvrir cette maison d'habitation d'environ 72 m², accompagnée d'un grand garage de 40 m² et d'un jardin de plus de 1 500 m², dans un environnement calme et agréable.
La maison se compose de :
Une entrée
2 chambres + un palier
Un salon / séjour lumineux
Une cuisine indépendante
Une salle d'eau
Un WC séparé
Un grand garage avec espace buanderie et accès direct au jardin
Possibilité d'aménager une cuisine d'été au rez-de-jardin
Confort & travaux réalisés :
Fenêtres en PVC double vitrage
Isolation des combles (au sol)
Plafond du garage isolé
Maison bien entretenue, habitable de suite
À l'extérieur :
Jardin arboré de 1 500 m², idéal pour les amoureux de nature ou pour un projet potager
Calme assuré tout en étant à proximité immédiate des commerces et services de Lanouaille
Localisation idéale :
À quelques pas du centre-bourg, avec commerces, écoles, pharmacie, médecins, etc. À proximité des axes routiers menant à Thiviers, Excideuil ou Saint-Yrieix-la-Perche.
Une maison accessible, fonctionnelle, avec un beau potentiel à exploiter — que ce soit pour y vivre à l'année ou pour un investissement locatif.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°979 141 280 - Greffe de PERIGUEUX) Georges FRAGNAUD Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.902498
Idéal primo-accédants ou investissement locatif
À seulement 1 minute du centre de Lanouaille, venez découvrir cette maison d'habitation d'environ 72 m², accompagnée d'un grand garage de 40 m² et d'un jardin de plus de 1 500 m², dans un environnement calme et agréable.
La maison se compose de :
Une entrée
2 chambres + un palier
Un salon / séjour lumineux
Une cuisine indépendante
Une salle d'eau
Un WC séparé
Un grand garage avec espace buanderie et accès direct au jardin
Possibilité d'aménager une cuisine d'été au rez-de-jardin
Confort & travaux réalisés :
Fenêtres en PVC double vitrage
Isolation des combles (au sol)
Plafond du garage isolé
Maison bien entretenue, habitable de suite
À l'extérieur :
Jardin arboré de 1 500 m², idéal pour les amoureux de nature ou pour un projet potager
Calme assuré tout en étant à proximité immédiate des commerces et services de Lanouaille
Localisation idéale :
À quelques pas du centre-bourg, avec commerces, écoles, pharmacie, médecins, etc. À proximité des axes routiers menant à Thiviers, Excideuil ou Saint-Yrieix-la-Perche.
Une maison accessible, fonctionnelle, avec un beau potentiel à exploiter — que ce soit pour y vivre à l'année ou pour un investissement locatif.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°979 141 280 - Greffe de PERIGUEUX) Georges FRAGNAUD Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.902498
Référence: 340932354995
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison à vendre 3 pièces lanouaille (24) 1550m² de terrain
99 999 €
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