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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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A proximité immédiate du centre du village du plan, venez découvrir ce beau chalet de 2014
— Albiez-Montrond 73300 —
Nos partenaires locaux
édifié sur trois niveaux, il comprend :
Au rez de chaussé, un grand garage de plus de 60m2, entièrement carrelé pouvant être modulé en deux espaces : garage et salle de jeux et/ou rangement pour votre matériel de sports ou de jardinage. Sur ce même niveau se trouve également une cave, ainsi qu’une buanderie.
L’accès au premier niveau s’effectue soit par un escalier intérieur via la buanderie, soit par un escalier extérieur desservant également la grande terrasse entièrement carrelée. A cet étage vous trouverez deux belles et grandes chambres (13m2) équipées chacune d’un lit double et d’un dressing, avec chacune une fenêtre pour apporter un maximum de luminosité. Le dégagement permet de desservir : un wc , une salle d’eau équipée d’une double vasque, ainsi qu’ une belle pièce de vie de plus de 25 m2 : offrant d’un côté un coin salon équipé d’une cheminée, et de l’autre un espace repas attenant à la cuisine de 6m2 qui est fonctionnelle et entièrement équipée.
Grâce à l’escalier central en bois, vous accéderez au dernier niveau qui offre deux chambres mansardées également équipées d’un lit double et d’une fenêtre, ainsi qu’une troisième chambre, plus destinée aux enfants avec son ensemble de lits superposés, ou pouvant être aménagé un bureau. Sur ce même niveau vous bénéficiez également d’un wc et d’une salle de bains, ainsi qu’une belle mezzanine de 17 m2 offrant la possibilité de créer soit une sixième chambre si besoin, soit de rester simplement un espace détente ou coin tv supplémentaire.
Les extérieurs ont également reçu une attention particulière, une belle terrasse carrelée exposée sud vous permettra de profiter pleinement de cet espace supplémentaire été comme hiver, d’une surface de plus de 20m2 elle sera assez grande pour aménager un coin repas, et un coin détente. Les espaces verts accolés permettront aux enfants mais aussi aux plus grands de profiter pleinement de la verdure extérieure et ce en toute sécurité puisque l’ensemble de la propriété est entièrement clôturé.
La conception, la disposition et l’emplacement font de ce bien une habitation principale, ou une résidence familiale secondaire idéale. Si vous recherchez une habitation à moins de 25 minutes de St Jean de Maurienne, ou si vous souhaitez simplement vous installer sur la commune, une visite s’impose sans trop tarder !
Au rez de chaussé, un grand garage de plus de 60m2, entièrement carrelé pouvant être modulé en deux espaces : garage et salle de jeux et/ou rangement pour votre matériel de sports ou de jardinage. Sur ce même niveau se trouve également une cave, ainsi qu’une buanderie.
L’accès au premier niveau s’effectue soit par un escalier intérieur via la buanderie, soit par un escalier extérieur desservant également la grande terrasse entièrement carrelée. A cet étage vous trouverez deux belles et grandes chambres (13m2) équipées chacune d’un lit double et d’un dressing, avec chacune une fenêtre pour apporter un maximum de luminosité. Le dégagement permet de desservir : un wc , une salle d’eau équipée d’une double vasque, ainsi qu’ une belle pièce de vie de plus de 25 m2 : offrant d’un côté un coin salon équipé d’une cheminée, et de l’autre un espace repas attenant à la cuisine de 6m2 qui est fonctionnelle et entièrement équipée.
Grâce à l’escalier central en bois, vous accéderez au dernier niveau qui offre deux chambres mansardées également équipées d’un lit double et d’une fenêtre, ainsi qu’une troisième chambre, plus destinée aux enfants avec son ensemble de lits superposés, ou pouvant être aménagé un bureau. Sur ce même niveau vous bénéficiez également d’un wc et d’une salle de bains, ainsi qu’une belle mezzanine de 17 m2 offrant la possibilité de créer soit une sixième chambre si besoin, soit de rester simplement un espace détente ou coin tv supplémentaire.
Les extérieurs ont également reçu une attention particulière, une belle terrasse carrelée exposée sud vous permettra de profiter pleinement de cet espace supplémentaire été comme hiver, d’une surface de plus de 20m2 elle sera assez grande pour aménager un coin repas, et un coin détente. Les espaces verts accolés permettront aux enfants mais aussi aux plus grands de profiter pleinement de la verdure extérieure et ce en toute sécurité puisque l’ensemble de la propriété est entièrement clôturé.
La conception, la disposition et l’emplacement font de ce bien une habitation principale, ou une résidence familiale secondaire idéale. Si vous recherchez une habitation à moins de 25 minutes de St Jean de Maurienne, ou si vous souhaitez simplement vous installer sur la commune, une visite s’impose sans trop tarder !
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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649 000 €
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