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Maison agréable au coeur du Pays d'Othe
— Neuville-Sur-Vannes 10190 —
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L'Agence Dao Immobilier vous proprose à la vente cette Jolie maison sans vis-à-vis avec grand terrain et potentiel d’aménagement. Située dans un environnement calme et sans vis-à-vis, cette charmante maison vous séduira par ses beaux volumes et son extérieur verdoyant de plus de 1700m2 avec verger.
Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée accueillante avec poêle à bois, d’un salon chaleureux, d’une cuisine-salle à manger entièrement aménagée et équipée, de deux chambres, dont une spacieuse de plus de 27m2, un bureau ainsi que deux salles d’eau (dont une avec WC), un WC indépendant, une belle véranda lumineuse, une buanderie avec cuisine d’été, un atelier et un garage de plus de 34m2, une cave.
Deux accès permettent d'accéder au grenier, offrant un fort potentiel d’aménagement pour une ou plusieurs pièces supplémentaires selon vos envies.
Confort et équipements: Chauffage au fuel + poêle à bois, ballon d’eau chaude, fenêtres en PVC double vitrage, volets roulants.
Ce bien est idéal pour une famille ou pour toute personne en quête de tranquillité, d’espace et de nature tout en restant proche des commodités.
Mandat no1324 Honoraires à la charge du vendeur
Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée accueillante avec poêle à bois, d’un salon chaleureux, d’une cuisine-salle à manger entièrement aménagée et équipée, de deux chambres, dont une spacieuse de plus de 27m2, un bureau ainsi que deux salles d’eau (dont une avec WC), un WC indépendant, une belle véranda lumineuse, une buanderie avec cuisine d’été, un atelier et un garage de plus de 34m2, une cave.
Deux accès permettent d'accéder au grenier, offrant un fort potentiel d’aménagement pour une ou plusieurs pièces supplémentaires selon vos envies.
Confort et équipements: Chauffage au fuel + poêle à bois, ballon d’eau chaude, fenêtres en PVC double vitrage, volets roulants.
Ce bien est idéal pour une famille ou pour toute personne en quête de tranquillité, d’espace et de nature tout en restant proche des commodités.
Mandat no1324 Honoraires à la charge du vendeur
DPE
A
B
C
D
E
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G
GES
A
B
C
D
E
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G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison agréable au coeur du Pays d'Othe
179 500 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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