1 995 000 €
224 m² / 5 370 m²
7 pièces
Nichée dans un écrin de verdure, au calme absolu, au sein d’un environnement résidentiel, cette charmante bastide d’environ 224 m² bénéficiant d’environ 200 m2 d’annexes et dépendances, offre un cadre de vie idyllique alliant confort et modernité.
Dès l’entrée, vous serez séduit par de généreux volumes : une spacieuse pièce de réception avec cheminée, une vaste cuisine ouverte sur la salle à manger, et une grande terrasse couverte parfaite pour les belles soirées d’été. L’espace nuit propose 4 chambres, dont 2 suites, pensées pour le confort de chacun.
Côté annexes : un grand sous-sol avec garage et cave, un garage indépendant idéal pour un atelier voiture ou collectionneur, ainsi qu’un abri couvert pouvant accueillir plusieurs véhicules.
Le chauffage/climatisation est assuré par une pompe à chaleur, planchers chauffants et/ou rafraichissants,+ climatisation gainée.
Le tout est implanté sur un terrain d’environ 5 370 m², en grande partie champêtre qui fera la joie des enfants grâce à ses beaux espaces plats.
Idéalement située, la propriété permet un accès rapide aux principaux axes routiers, à Cannes et Antibes, et se trouve à seulement 30 minutes de l’aéroport international de Nice.
Dès l’entrée, vous serez séduit par de généreux volumes : une spacieuse pièce de réception avec cheminée, une vaste cuisine ouverte sur la salle à manger, et une grande terrasse couverte parfaite pour les belles soirées d’été. L’espace nuit propose 4 chambres, dont 2 suites, pensées pour le confort de chacun.
Côté annexes : un grand sous-sol avec garage et cave, un garage indépendant idéal pour un atelier voiture ou collectionneur, ainsi qu’un abri couvert pouvant accueillir plusieurs véhicules.
Le chauffage/climatisation est assuré par une pompe à chaleur, planchers chauffants et/ou rafraichissants,+ climatisation gainée.
Le tout est implanté sur un terrain d’environ 5 370 m², en grande partie champêtre qui fera la joie des enfants grâce à ses beaux espaces plats.
Idéalement située, la propriété permet un accès rapide aux principaux axes routiers, à Cannes et Antibes, et se trouve à seulement 30 minutes de l’aéroport international de Nice.
Référence: 5276
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Élégante bastide moderne - à quelques minutes de valbonne
1 995 000 €
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