Appartement 101m² à echirolles

Iad France - Virginie Fournier vous propose : ECHIROLLES DOMAINE JEAN JAURES T4 APPARTEMENT CAVE GARAGE POSSIBLE

Sur la commune d'Echirolles, appartement de type T4 (possibilité de T5) d'une superficie de 101 m² situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue.

Ravalement de façade avec isolation effectué en 2024 - DPE C.

Traversant, cet appartement et son lumineux séjour de 35 m² dispose d'une terrasse spacieuse et agréable (qui n'est pas un balcon filant). ?Avec ses deux entrées indépendantes, ce salon peut être facilement cloisonné pour créer une 4ème chambre.

Il dispose également d'une cuisine indépendante avec loggia.
Côté nuit, nous retrouvons trois chambres côté Nord, un dressing / espace de stockage, une salle de bain et des toilettes séparées.

Vendu avec une cave au sous-sol.
Possibilité de garage au sous-sol en sus.

Prestations :
Porte blindée
Volets roulants électriques dans le salon / manuels dans les chambres
Store-banne électrique sur le balcon

Charges comprenant le chauffage, l'eau chaude et froide ainsi que l'entretien de la copropriété.

Proche des commodités et à proximité des transports en communs, il bénéficie également d'une excellente accessibilité en voiture (à 5 minutes de la Rocade).
À 5 minutes à pied (400m) : Supermarché, boulangerie, pharmacie, Tabac presse, coiffeur, primeur, snack, brasserie...
Ecole primaire et maternelle à 5 minutes à pied

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 903 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 213.33¤ par mois (soit 2560 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Fournier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 843066135, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 903.
Quote part annuelle(moyenne) : 2560 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31113704)