Maison 216m² à mondonville

Iad France - Carine Soubie vous propose : EXCLUSIVITÉ - SUPERBE VILLA FAMILIALE DANS RÉSIDENCE SÉCURISÉE

À Mondonville, dans une résidence privée et sécurisée, à deux pas du centre du village et des établissements scolaires (futur collège, école maternelle et primaire), cette villa contemporaine de 216 m² habitables, construite en 2008, offre un cadre de vie idéal pour une famille ou toute personne en quête de confort et de beaux volumes.

Implantée sur une parcelle paysagée d'environ 730 m², cette maison séduit par ses espaces lumineux, sa fonctionnalité et sa modularité.

L'entrée s'ouvre sur une pièce de vie avec cuisine séparée par une verrière, de 75 m², baignée de lumière grâce à de grandes baies vitrées exposées sud-ouest. Celles-ci donnent un accès direct à une terrasse couverte et une piscine 9x4, récemment rénovée.

La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, est sublimée par une verrière qui ajoute du caractère à cet espace convivial et chaleureux.

Au rez-de-chaussée, une suite parentale avec salle de bains, double dressing et un bureau indépendant (pouvant devenir une chambre) offrent une vraie vie de plain-pied.
À l'étage, un vaste palier laisse libre cours à vos envies : salle de jeux, coin lecture, télétravail ou détente. Trois chambres spacieuses avec rangements et une grande salle de bains (douche + baignoire) complètent l'ensemble.

LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE
Garage fermé
Cellier / buanderie
Volumes généreux
Jardin plat, clos et facile d'entretien
Terrasse couverte
Piscine 9x4
Climatisation réversible
Contacte-moi dès aujourd'hui pour une visite personnalisée. Cette villa est un véritable coup de cOEur qui mérite d'être découverte dans ses moindres détails.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 68.33¤ par mois (soit 820 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carine Soubie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 489106443, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 7.
Quote part annuelle(moyenne) : 820 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31114465)