Maison 161m² à larmor-plage

Rare opportunité !
Emplacement privilégié et vue mer pour cette maison familiale située dans la charmante ville balnéaire de Larmor-Plage (56260).
Son exposition Sud-Est permet de profiter d'une luminosité optimale, tandis que la plage et ses agréments ne sont qu'à quelques pas, offrant un cadre de vie idéal pour les amoureux de la mer.
Cette maison se trouve à proximité des transports en communs, ainsi que des commerces, des écoles et de la crèche.

D'une surface habitable d'environ 161 m², cette maison construite dans les années 1970 propose au rez-de-chaussée une chambre, une salle d'eau, un wc séparé, une chaufferie, un garage.
Au premier étage se trouvent un salon-séjour avec balcon vue mer, une cuisine aménagée, un wc séparé et une suite parentale avec salle d'eau.
Le deuxième étage est composé de trois chambres, un dressing, une salle de bain et un wc séparé, offrant confort et fonctionnalité pour toute la famille.

À l'extérieur, un terrain clôturé de 301 m², une place de parking extérieure et un garage fermé avec porte motorisée.

Des travaux sont à prévoir.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 873 000 ¤
Prix de vente hors honoraires d'agence : 842 445 ¤
Honoraires charge acquéreur : 30 555 ¤ soit 3,63 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Joséphine L'HARIDON, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 947 514 006.
Informations LOI ALUR :
Honoraires : 3.63 % TTC charge acquéreur.
Prix hors honoraires : 842 445 ¤. (gedeon_26118_31090170)