Appartement 57m² à ouistreham

ALBATROS Immobilier, vous présente l'appartement "MONARQUE" Dans une petite copropriété de 5 logements (en cours de création), ce duplex de 57 m² loi Carrez (80,52 m² au sol) surprend agréablement par ses volumes. Malgré sa surface officielle, chaque pièce est réellement exploitable, avec une belle sensation d'espace et de confort. Il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, de 3 chambres, d'une salle d'eau et de WC séparés. Appartement traversant, exposé Sud/Nord, avec un balcon ensoleillé au Sud. Bonus : petite vue mer depuis le vélux d'une chambre. Les plus : - Copropriété à taille humaine - Plage à pied - Balcon ensoleillé, cave, et une place de parking privative - Quartier prisé, idéal résidence principale, secondaire ou investissement Appartement bien entretenu (rénovation d'environ 18 ans) La commercialisation de ce bien est assurée par un agent immobilier. Laëtitia MAINDRELLE - Agent immobilier - N° de tél. [Coordonnées masquées] Visite de ce bien (réf. 9454) sur simple demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires : 5,05 % TTC inclus charge acquéreur (188 000 € hors honoraires, soit 9 500 € de frais d'agence) Prix de vente 197 500 € : prix de vente dont honoraires acquéreur inclus Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830 € et 1 170 € par an. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 12. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 000 €. Pas de procédure en cours. Conformément à la réglementation Tracfin une pièce d'identité sera demandée pour toute visite. Agence ALBATROS IMMOBILIER Nous contacter : [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] Plus d'informations : www.albatros-immobilier.com SARL au capital de 7500€ - Carte n° CPI 14[Coordonnées masquées]21 340 CCI CAEN Immatriculé à Caen n°48166768100029 - RC PRO : GROUPAMA/Dossier n°0012 - MEDIATEUR/ANM CONSO