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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Parcelle de 1120 m2 avec double accès.
— Bouc-Bel-Air 13320 —
Nos partenaires locaux
Bouc Bel Air ( 13320 ) coté Calas, secteur très recherché, environnement privilégié . Nous vous proposons cette charmante villa traditionnelle de 145 m2 (T4 + T2) à remettre aux gouts du jour, sur une parcelle arborée de 1120 m2.
Composée en rez-de-chaussée surélevé : d'une vaste entrée , d'un séjour-salon d'environ 30 m2 avec cheminée et climatisation donnant sur une terrasse avec Barbecue, d'une cuisine dinatoire indépendante récente, d'une chambre de 15 m2 et d'une salle d'eau avec WC.
À l'étage : deux chambres, une salle d'eau avec WC et des combles mansardées de 48 m2 avec plancher béton.
Au rez de chaussée, le garage a été aménagé en Type 2 de 38,50 m2 avec terrasse couverte de 22 m2 et vous disposez aussi d'un espace rangements de 30 m2, d'un local chaufferie et d'un atelier de 13 m2 avec accès sur le jardin.
Ce T2 est relié à l'habitation principale par un escalier intérieur fermé par une porte et peut être isolé complètement.
Chauffage central au gaz naturel et climatisation dans le séjour. Triple exposition. DPE en D.
Vous serez séduit par cette propriété située dans une résidence avec un parc boisé, une piscine ( vous pourrez vous y détendre sans avoir les soucis de l'entretien ! ), courts de tennis, ping pong, terrain de pétanque et gardien logé sur place. Les charges s'élèvent à 144 €/mois.
Des travaux de remise aux gouts du jour vous donneront l'oportunité de personnaliser ce bien qui présente un beau potentiel.
Prix : 599 000 €. Honoraires 'charge vendeur' . Mandat No1749.
RCS 833984529. CPI Marseille-Provence No1310 2[Coordonnées masquées]66.
Contactez l'agence Bel Art Immobilier au O4 42 54 5O 52 pour plus de renseignements.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
.
Composée en rez-de-chaussée surélevé : d'une vaste entrée , d'un séjour-salon d'environ 30 m2 avec cheminée et climatisation donnant sur une terrasse avec Barbecue, d'une cuisine dinatoire indépendante récente, d'une chambre de 15 m2 et d'une salle d'eau avec WC.
À l'étage : deux chambres, une salle d'eau avec WC et des combles mansardées de 48 m2 avec plancher béton.
Au rez de chaussée, le garage a été aménagé en Type 2 de 38,50 m2 avec terrasse couverte de 22 m2 et vous disposez aussi d'un espace rangements de 30 m2, d'un local chaufferie et d'un atelier de 13 m2 avec accès sur le jardin.
Ce T2 est relié à l'habitation principale par un escalier intérieur fermé par une porte et peut être isolé complètement.
Chauffage central au gaz naturel et climatisation dans le séjour. Triple exposition. DPE en D.
Vous serez séduit par cette propriété située dans une résidence avec un parc boisé, une piscine ( vous pourrez vous y détendre sans avoir les soucis de l'entretien ! ), courts de tennis, ping pong, terrain de pétanque et gardien logé sur place. Les charges s'élèvent à 144 €/mois.
Des travaux de remise aux gouts du jour vous donneront l'oportunité de personnaliser ce bien qui présente un beau potentiel.
Prix : 599 000 €. Honoraires 'charge vendeur' . Mandat No1749.
RCS 833984529. CPI Marseille-Provence No1310 2[Coordonnées masquées]66.
Contactez l'agence Bel Art Immobilier au O4 42 54 5O 52 pour plus de renseignements.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
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Référence: 1749
Bien en copropriété. Charges de copropriété : 1700 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Parcelle de 1120 m2 avec double accès.
599 000 €
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