Bien immobilier à vendre à Lannion (22300)

DOMINI IMMOBILIER, votre réseau éthique qui respecte vos valeurs, vous propose une affaire commerciale dans la ville centre du Trégor sur la route du secteur touristique de la côte de granit rose. Ce fonds de commerce de boulangerie-pâtisserie, véritable institution locale, bénéficie d'un emplacement premium : Attenant au centre-ville, à proximité immédiate des sites touristiques majeurs Fort passage toute l'année, avec une fréquentation amplifiée en saison Stationnement facile, belle vitrine, visibilité optimale Caractéristiques du local : Surface totale : 188 m²Fournil : 160 m² Commerce : 20 m² Laboratoire : 8 m² Atelier et espace de livraison fonctionnels Espace de travail bien agencé, adapté à une production artisanale de qualité Locaux polyvalents, offrant de nombreuses possibilités d'adaptation Atouts majeurs : Clientèle fidèle et régulière Chiffre d'affaires intéressant – dossier sur demande Activité pérenne depuis de nombreuses années Fort potentiel de développement, notamment grâce au dynamisme croissant du secteur (proximité centre ville… Logement sur place et/ou activité complémentaire Pourquoi investir dans cette affaire ? Activité pérenne depuis plus de 30 années. Fort potentiel de développement dans un secteur en expansion Possibilité de diversifier l'offre, de moderniser et d'étendre la gamme de produits Idéal pour un artisan passionné, un couple ou un projet de reconversion professionnelle. Pour toute demande d'informations complémentaires, y compris les performances financières, contactez DOMINIIMMOBILIER. Positionnez vous , contactez moi! Votre conseiller Domini : Yvon Bernard Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 529662579