Saint-cyr sud, avec vue !

Magnifique appartement T3 rénové de 86.88 m2, situé à Saint-Cyr-sur-Loire, avec vue imprenable sur le fleuve et la ville de Tours !
Au cinquième et dernier étage avec ascenseur d'un immeuble de standing, vous profiterez d'une belle pièce de vie d'environ 38 m2, composée d'une cuisine aménagée-équipée ouverte sur un séjour lumineux avec terrasse exposée principalement au sud (et latéralement, soit 53.80 m2 au total !), ainsi que de deux chambres (14.94 m2 et 10.73 m2), une salle d'eau, un WC indépendant, un dressing et un débarras.
Nombreux rangements ; chauffage électrique individuel ; double vitrage omniprésent, volets roulants automatisés...
Cave en sous-sol d'environ 7 m2 et garage indépendant de plus de 16 m2 en pied d'immeuble !
A proximité : commerces, écoles, tramway et bus Fil Bleu (lignes 10, 12, 14 et 58) ; Halles de Tours à 25 min à pied, accès au boulevard périphérique à 5 min en voiture...
Bien soumis au statut de la copropriété, ne faisant l'objet d'aucune procédure ; montant moyen annuel des charges : 1 363€.
D.P.E. nouvelle version - classe énergie : E, classe climat : B ; montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 570€ et 2 170€/an. Date de référence des prix de l’énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Le prix de vente est de 399 000€ frais d’agence inclus, soit 380 000€ net vendeur et 5% d'honoraires T.T.C. à la charge de l'acquéreur. Contactez votre French Conseiller, Olivier PÉAN, au [Coordonnées masquées]., ou par e-mail à [Coordonnées masquées] - Entrepreneur individuel, agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 2020AC00139.

Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.
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