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Cozynergy

à Toulouse

À vendre – Maison de plain-pied à La Brée-les-Bains, proche plage et commerces

Name: À vendre – Maison de plain-pied à La Brée-les-Bains, proche plage et commerces
SKU: DTX8-89Q-ZJE
Price: 549000 EUR
Availability: InStock

— La Bree-Les-Bains 17840 —

549 000 €

122 m² / 1 353 m²

4 pièces

Orpi Seti Saint Pierre D'Oléron

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Votre rénovation énergétique

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À deux pas de la plage et du centre du village, venez découvrir cette maison pleine de charme nichée au cœur de La Brée-les-Bains. Ici, tout se fait à pied : baignades, marché, commerces… Un cadre de vie idéal pour des vacances en famille ou une vie à l'année au rythme de l'île.

La maison offre une belle pièce de vie grâce à sa lumière traversante, ouverte sur la terrasse et un grand jardin arboré, parfait pour les repas d'été ou les siestes à l'ombre. La cuisine est indépendante, pratique au quotidien. Un dégagement avec placard dessert deux chambres reliées par une salle d'eau commune, ainsi qu'une troisième chambre disposant de sa propre salle d'eau privative. Un WC indépendant complète l'espace nuit.

Le plus : un garage accessible depuis la maison.

Quelques touches de rénovation suffiront à révéler tout le potentiel de ce bien rare sur le secteur.

Un vrai cocon à personnaliser selon vos envies. À visiter sans attendre !

Référence agence : 9214

Référence: DTX8-89Q-ZJE

DPE

GES

Date du DPE : 20/06/2023

Coûts annuels estimés : 3 690 € - 5 040 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr