Marie Coinet présente : À 4 mn à pied du tram (ligne 1 – arrêt Mendes France), bus C20, 23, 59, 81 et 91 à proximité, accès rapide au périphérique. Commerces, écoles et services accessibles à pied.
Découvrez ce T4 de 70 m² au sol (67 m² Carrez) avec parking, situé au 2ᵉ étage d'une petite résidence calme de 4 étages. Vous serez séduit par sa vue dégagée à 180° sur un parc arboré avec bassins, sans vis-à-vis, au cœur d'un environnement verdoyant et apaisant.
Le séjour lumineux, ouvert sur un balcon exposé sud-est, invite à la détente. Cuisine séparée aménagée avec arrière-cuisine, 2 chambres, 1 bureau, salle d'eau avec WC.
Chauffage collectif et eau inclus, façade refaite en 2022, place de parking privative, local vélo sécurisé.
Copropriété bien entretenue, aucun travaux à prévoir. Loyer estimé 850 €, rentabilité brute 6,45 %, nette 5,49 %.
Idéal résidence principale ou investissement.
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 214 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1700 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 158 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Xavier BRETON, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 395 323 512
Voir plus
Référence: 184843 Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Date du DPE : 05/09/2024
Coûts annuels estimés :
950 € - 1 340 €
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
En poursuivant votre navigation sans modifier vos paramètres, vous acceptez l'utilisation de cookies susceptibles de réaliser des statistiques de visite.
Cliquez ici pour plus d'informations