A vendre pour investisseur propriété à rénovée au centre de fontenay le comte 250 000€

Propriété de caractère à rénover – Fontenay-le-Comte (85)
Emplacement privilégié au cœur du centre historique

William MAIGNAN vous présente cette propriété du XIXe siècle, à fort potentiel, située dans un quartier prisé de Fontenay-le-Comte, à proximité de toutes les commodités.

Composition :
-Maison de maître d'env. 380 m² sur 3 niveaux – 9 pièces – toiture neuve, intérieur à rénover
- Dépendance de 160 m² (toiture à refaire)
- Maison annexe de 75 m²
- Parc clos de 2000 m², avec 2 terrains constructibles

Accès & environnement :
- Océan Atlantique à 45 km
- La Rochelle à 50 km
- Autoroute à 3 km : Nantes, Poitiers, Angers en 1h – Bordeaux en 2h

Atouts :
- Belle architecture
- Volumes généreux
- Éléments anciens conservés (escaliers, planchers bois)
- Multiples possibilités : investissement locatif, division, résidence principale ou projet touristique

À saisir : une rare opportunité dans un secteur recherché !

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez William MAIGNAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°812 787 521 Greffe de LA ROCHE SUR YON) [Coordonnées masquées] (réf. 582926 )