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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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maison de charme en triplex – 2 chambres – à 10 min de meaux –
— Varreddes 77910 —
Nos partenaires locaux
À Varreddes, au calme, découvrez cette maison de 61 m² habitables (74 m² au sol), PROCHE TOUTES COMMODITES à pied.
Au rez-de-chaussée : une ENTREE desservant une CHAMBRE avec placard, une grande pièce palière idéale en BUREAU, une SALLE D'EAU et WC.
Au 1er étage : un SEJOUR traversant LUMINEUX avec cuisine ouverte.
Au dernier niveau : une seconde CHAMBRE avec rangements et une SALLE DE BAINS et WC.
Espace de STOCKAGE, PLACE DE PARKING PRIVATIVE .
Possibilité de réagencement des espaces de vie ( Arrivées et évacuations des eaux à chaque niveau)
Les atouts :
- Toiture en parfait état
- Fenêtres PVC double vitrage + VELUX récent
- Charges de copropriété faibles : 698 €/an
- Taxe foncière : 713 €/an
- PLACE DE STATIONNEMENT
Localisation idéale :
- Ecole élémentaire à 3 min à pied
- Pharmacie, épicerie, boulangerie, tabac, .. à 3 min à pied
- Bus > à 1min à pied
- Gare de TRILPORT (Ligne P) 25 min PARIS > 7 min en bus / voiture
- Gare de MEAUX (Ligne P) 20 min PARIS > 20 min en bus / 10 min en voiture
Rentabilité locative estimée :
Location courte durée (type Airbnb) : 1 200 €/mois → rentabilité brute 9,3 %
Location meublée annuelle : 750 €/mois → 5,8 %
Location vide : 680 €/mois → 5,3 %
Pour un investisseur recherchant une rentabilité élevée, notamment en LMNP réel.
Contactez-moi pour une visite et imaginez-vous déjà chez vous !
Cette annonce référence 283229 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AMANDINE FERNANDES (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 92223120400012.
Prix du bien : 145 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 11
Charges prévisionnelles annuelles : 697,99 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/02/2025
Score DPE : 326 kWhEP/m²/an
Score GES : 10 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1550.00 € et 2120.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Au rez-de-chaussée : une ENTREE desservant une CHAMBRE avec placard, une grande pièce palière idéale en BUREAU, une SALLE D'EAU et WC.
Au 1er étage : un SEJOUR traversant LUMINEUX avec cuisine ouverte.
Au dernier niveau : une seconde CHAMBRE avec rangements et une SALLE DE BAINS et WC.
Espace de STOCKAGE, PLACE DE PARKING PRIVATIVE .
Possibilité de réagencement des espaces de vie ( Arrivées et évacuations des eaux à chaque niveau)
Les atouts :
- Toiture en parfait état
- Fenêtres PVC double vitrage + VELUX récent
- Charges de copropriété faibles : 698 €/an
- Taxe foncière : 713 €/an
- PLACE DE STATIONNEMENT
Localisation idéale :
- Ecole élémentaire à 3 min à pied
- Pharmacie, épicerie, boulangerie, tabac, .. à 3 min à pied
- Bus > à 1min à pied
- Gare de TRILPORT (Ligne P) 25 min PARIS > 7 min en bus / voiture
- Gare de MEAUX (Ligne P) 20 min PARIS > 20 min en bus / 10 min en voiture
Rentabilité locative estimée :
Location courte durée (type Airbnb) : 1 200 €/mois → rentabilité brute 9,3 %
Location meublée annuelle : 750 €/mois → 5,8 %
Location vide : 680 €/mois → 5,3 %
Pour un investisseur recherchant une rentabilité élevée, notamment en LMNP réel.
Contactez-moi pour une visite et imaginez-vous déjà chez vous !
Cette annonce référence 283229 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AMANDINE FERNANDES (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 92223120400012.
Prix du bien : 145 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 11
Charges prévisionnelles annuelles : 697,99 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/02/2025
Score DPE : 326 kWhEP/m²/an
Score GES : 10 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1550.00 € et 2120.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: 283229
Bien en copropriété. Nombre de lots : 11. Charges de copropriété : 58 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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maison de charme en triplex – 2 chambres – à 10 min de meaux –
145 000 €
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