Maison 254m² à saint-gereon

ANCENIS, HESTIA IMMO vous propose une opportunité rare : Maison de maître d'environ 254 m² habitables, construite vers 1900, située en plein centre-ville d'Ancenis, à quelques pas de la gare et des bords de Loire.
Caractéristiques exceptionnelles :
o Emplacement privilégié : Centre-ville d'Ancenis, à 5 minutes à pied de la gare et à 2 minutes de la Loire.
o Vue imprenable : Vue sur la Loire depuis les étages et sur le château d'Ancenis.
o Surface habitable : Environ 254 m² répartis sur 4 niveaux.
o Agencement :
- Sous-sol : Dégagement, caves et annexes.
- Rez-de-chaussée : Hall d'entrée, 3 pièces.
- 1er étage : Palier, 3 pièces, pièce d'eau.
- 2eme étage : palier, 2 pièces et wc.
o Terrain : Terrain clos de 512 m².
o Atouts supplémentaires : Balcons, 1 place de garage privative, beaux volumes, parquets d'origine dans plusieurs pièces.
o Potentiel : Travaux de rénovation à prévoir.

Un cadre de vie unique :
Cette maison de maître offre un cadre de vie exceptionnel, alliant le charme de l'ancien et la proximité des commodités. Son emplacement idéal vous permettra de profiter pleinement du centre-ville d'Ancenis, de ses commerces, de ses restaurants et de ses espaces verts.
Idéal pour :
o Amoureux de l'architecture ancienne et des belles demeures.
o Familles à la recherche d'une maison spacieuse et pleine de caractère.
o Investisseurs souhaitant réaliser un projet de rénovation.
Informations complémentaires :
o Disponibilité : Immédiate.
o Pour obtenir plus d'informations et organiser une visite, veuillez contacter Hélène Serisier au [Coordonnées masquées]
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de maître d'exception à Ancenis !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez Hélène SERISIER au [Coordonnées masquées]. N° RSAC : 830 029 062