Maison 118m² à saint-germain-du-plain

Dans un quartier résidentiel de SAINT GERMAIN DU PLAIN, commune dynamique grâce à ces nombreux commerces et services, venez découvrir cette élégante maison d'architecte. Construite en 2007, cette maison vous séduira par son caractère unique, alliant harmonieusement modernité et charme intemporel. Dès l'entrée, la lumière baigne un espace de vie conçu pour le bien-être et l'ouverture sur l'extérieur. La cuisine américaine, idéale pour exprimer vos talents culinaires, s'ouvre à la fois sur le séjour et sur une superbe terrasse intime, protégée par une pergola. Le salon, avec sa cheminée, crée une atmosphère chaleureuse et cosy. Pour finir, une chambre, une salle d?eau ainsi que de nombreux rangements viennent compléter ce rez-de-chaussée. Après le passage de quelques marches, un demi niveau dédié au coin lecture donne accès à l?étage, réservé à l?espace nuit, toujours dans cet esprit atypique et contemporain avec deux autres chambres, une salle de bain et toujours de nombreux rangements. Pour la partie technique, les huisseries sont en PVC double vitrage avec volet roulant électrique, système de chauffage et production d?eau par géothermie. L?extérieur apporte également une touche contemporaine à l?ensemble avec une cour pavée et gravillonnée et son double carport . J'aime cette maison pour son côté atypique alliant modernité et esprit ancien, la qualité des matériaux, l'environnement calme. DPE B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1041? et 1409? /an Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022,2023 ( abonnement compris ). Consommation énergie primaire : 109 Kwh / m² / an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente de cette maison est de 238 000 ?, honoraires inclus à la charge du vendeur. Taxe foncière : 859 ? REFERENCE: MAIS 2503128 SEBASTIEN MALTERRE [Coordonnées masquées] IMMOBILIERE BORIOS 52 avenue Boucicaut 71100 CHALON SUR SAONE [Coordonnées masquées] www.immobiliereborios.fr