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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison 117m² à thorigny-sur-oreuse
— Thorigny-Sur-Oreuse 89260 —
Nos partenaires locaux
À VOIR ABSOLUMENT !
Maison traditionnelle 117m2 avec piscine au calme, à 15 minutes de Sens !
Je vous invite à venir découvrir ce beau pavillon indépendant sur deux niveaux, situé à proximité de la commune de Sens, des axes d'autoroutes A5/A19/A6 et des gares SNCF. Proche toutes commodités.
Édifiée sur un terrain de 1107m2, ce joli pavillon se compose comme suit:
- En rez-de-chaussée, une entrée , une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un vaste et lumineux salon/séjour de 39m2 avec un accès direct à la terrasse. Deux chambres dont une avec une baie vitrée donnant sur le jardin et une salle d'eau avec wc.
- À l'étage se trouvent deux grandes chambres avec une belle hauteur sous plafond ainsi qu'un débarras pouvant être aménagé en wc.
La propriété dispose en outre:
- d'un grand garage disposant d'un accès direct à la maison,
- d'un abris de jardin,
- d'une grande terrasse en bois avec sa piscine hors sol et son système de chauffage via pompe à chaleur.
Le jardin est bucolique, entièrement clos et arboré, au calme et sans vis à vis !
Infos pratiques:
Chauffe-eau Thermodynamique neuf installé en Juillet 2025
Assainissement tout à l'égout, chauffage électrique, fibre optique installée, pompe piquée, volets bois, fenêtres double vitrage PVC, deux volets roulants automatisés, portail et porte de garage automatisée.
Vous l'aurez compris , cette maison n'attend plus que vous !
Contactez-moi pour organiser une visite !
Honoraires charge vendeur. Ce bien vous est proposé par Angélique SOBIERAJ agent commercial EI- RSAC 905383683 Sens - Tel [Coordonnées masquées] - Mandat n°5330
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1920.00 et 2650.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Angelique SOBIERAJ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 905 383 683 Sens
RCP VD7000.002/004495/ACI22159 Sérénis Assurances
Maison traditionnelle 117m2 avec piscine au calme, à 15 minutes de Sens !
Je vous invite à venir découvrir ce beau pavillon indépendant sur deux niveaux, situé à proximité de la commune de Sens, des axes d'autoroutes A5/A19/A6 et des gares SNCF. Proche toutes commodités.
Édifiée sur un terrain de 1107m2, ce joli pavillon se compose comme suit:
- En rez-de-chaussée, une entrée , une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un vaste et lumineux salon/séjour de 39m2 avec un accès direct à la terrasse. Deux chambres dont une avec une baie vitrée donnant sur le jardin et une salle d'eau avec wc.
- À l'étage se trouvent deux grandes chambres avec une belle hauteur sous plafond ainsi qu'un débarras pouvant être aménagé en wc.
La propriété dispose en outre:
- d'un grand garage disposant d'un accès direct à la maison,
- d'un abris de jardin,
- d'une grande terrasse en bois avec sa piscine hors sol et son système de chauffage via pompe à chaleur.
Le jardin est bucolique, entièrement clos et arboré, au calme et sans vis à vis !
Infos pratiques:
Chauffe-eau Thermodynamique neuf installé en Juillet 2025
Assainissement tout à l'égout, chauffage électrique, fibre optique installée, pompe piquée, volets bois, fenêtres double vitrage PVC, deux volets roulants automatisés, portail et porte de garage automatisée.
Vous l'aurez compris , cette maison n'attend plus que vous !
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Honoraires charge vendeur. Ce bien vous est proposé par Angélique SOBIERAJ agent commercial EI- RSAC 905383683 Sens - Tel [Coordonnées masquées] - Mandat n°5330
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1920.00 et 2650.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Angelique SOBIERAJ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 905 383 683 Sens
RCP VD7000.002/004495/ACI22159 Sérénis Assurances
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 117m² à thorigny-sur-oreuse
215 000 €
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