199 000 €
115 m² / 100 m²
5 pièces
Vente exclusive avec magnifique vue ! A la limite des départements du Gard et de l'Ardèche, le village bénéficie d'un climat méditerranéen : oliviers, chênes verts, vignes, thym
dolmens parsèment la nature environnante. Des ruines du château moyenâgeux en haut de la colline, de la chapelle de Saint Privas un joli point de vue permet d'admirer ce charmant petit village. A visiter sans faute le moulin à huile en activité, l'église du XIXème siècle
Venez découvrir cette maison en pierre, crépie, implantée sur les hauteurs du village, agrémentée de deux belles terrasses au nord de 30m² et au sud de 40m² avec vue dégagée et imprenable sur la vallée... Petite cour intérieure ombragée et jardinet attenant mais non accessible à ce jour avec la possibilité de créer un accès. Une surface habitable d'environ 115m² à rafraichir et à moderniser au goût du jour. Au rez-de-chaussée, une pièce à vivre de 30m² avec poele à granulés, une simple cuisine avec climatisation réversible, une chambre de 11,50m², une salle d'eau et toilettes séparées. A l'étage par un authentique escalier en pierre, un couloir desservant une grande chambre de 22m² avec carreaux ciment et une chambre bureau de 19m² avec parquet massif en bois. Au dernier niveau des greniers à rénover d'environ 30m². Côté pratique, un confortable garage d'environ 80m². DPE en cours. Votre conseiller : Julien BOTELLA [Coordonnées masquées] Honoraires de l'agence à la charge du vendeur. Une exclusivité sélectionnée par Botella et fils Immobilier depuis 1989, à Barjac Ref 10569
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 115m² à saint-sauveur-de-cruzieres
199 000 €
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