374 000 €

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Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	3 637 € €	62 479 € €
15 ans	2 652 € €	103 302 € €
20 ans	2 165 € €	145 650 € €
25 ans	1 888 € €	192 525 € €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

133 m² / 297 m²

7 pièces

N.s.g Immobilier

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STRASBOURG STOCKFELD - Chemin du Schulzenfeld -
Venez découvrir dans une petite rue en sens unique cette belle maison de la fin des années 40, idéalement située à proximité direct des commerces et des transports.
Maison de 132m2 habitables (Maison 7p avec deux salles bains et deux cuisines) sur un terrain de 279m2 en bon état général, aucun gros travaux à prévoir hormis eventuellement une isolation exterieure pour améliorer le DPE.
Double vitrage et porte d'entrée ont moins de 5ans.
Jardin essentiellement situé sur l'arrière de la maison, grand garage, petite dépendance. Sous-sol total
Appartement du rez de chaussée type 3p en excellent état rénové récemment (salle de bains, cuisine neuve)
Appartement du 1er étage type 4p en duplex nécessitant un peu de rafraichissement.
Idéal investisseurs, profession libérale, famille multigénérationnelle (reglement de copropriété déjà existants et faibles charges de copropriété) ou résidence principale.
EXCLUSIVITÉ NSG IMMOBILIER, le spécialiste du secteur depuis 18 ans !!!

Référence: 362
Bien en copropriété. Nombre de lots : 2.
Honoraires d'agence de 3.89% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 05/04/2025

Coûts annuels estimés : 2 820 € - 3 860 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

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Strasbourg stockfeld - maison 6/7 pièces de 132m2 habitables avec jardin et garage sur un terrain de 2,79 ares

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374 000 €