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Caisse d’Epargne

à Paris-13e

Cozynergy

à Toulouse

Maison ancienne de charme bourgueil

— Bourgueil 37140 —

227 000 €

125 m² / 4 421 m²

4 pièces

Ligeria Immobilier

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Située sur la commune de BOURGUEIL au coeur d'un environnement calme et verdoyant, cette charmante maison ancienne séduit par son authenticité et ses beaux volumes.
Edifiée sur une parcelle de 4441 m2, elle offre un cadre de vie paisible à quelques minutes de toutes commodités.
Le rez-de-chaussée se compose d'une pièce de vie chaleureuse cheminée avec poêle à bois , une salle à manger cheminée avec ancien four à pain fonctionnel, une cuisine aménagée/équipée, une buanderie/cellier, une salle d'eau, un WC indépendant.
A l'étage, un palier dessert deux belles chambres lumineuses, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et WC.
Une cave en sous-sol accessible depuis l'intérieur et un grand garage.
Huisserie chêne massif double vitrage, assainissement individuel, radiateur électrique.

Honoraires d'agence de 5.58% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 18/04/2025

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr