Maison 358m² à saint-cheron

91530 - SAINT-CHÉRON - PROCHE CENTRE-VILLE - MAISON 270 m² + APPARTEMENT INDÉPENDANT 89 m²
À 900 m du RER C Gros potentiel Piscine chauffée Revenu locatif possible

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Valérie Gerhards, vous présentent une pépite rare à fort potentiel, nichée au calme d'une impasse, à deux pas du centre-ville de Saint-Chéron.

LA MAISON PRINCIPALE (270 m² habitables)
Construite en 1974, cette maison familiale se déploie sur 3 niveaux, sur une belle parcelle arborée de 1 448 m² avec piscine chauffée (pompe à chaleur + volet électrique).

Rez-de-chaussée :
Vaste entrée
Suite parentale avec salle de douche + WC et dressing
Bureau
Cuisine séparée + arrière-cuisine
Séjour double de 53 m² avec cheminée en pierre et vue sur la piscine
Bibliothèque
Toilettes séparées
Véranda / jardin d'hiver
Grande terrasse avec stores électriques

1er étage :
Mezzanine avec billard (inclus !) et superbe charpente apparente
4 chambres
Toilettes séparées
2 salle de bains

2ème étage :
3 pièces mansardées en enfilade : dortoir, bureaux ou salle de jeux, à vous de choisir !

Sous-sol divisé en deux parties à jouissances indépendantes :
Pour la maison :
Garage double (porte électrique)
Cave
Buanderie
Local technique

APPARTEMENT INDÉPENDANT (89 m²)
Adresse et entrée séparées, totalement indépendant, à l'arrière de la maison (aucun vis-à-vis).
Parfait pour un revenu locatif ou pour loger votre famille ou vos amis de façon autonome

Composition :
Séjour avec cuisine semi-ouverte équipée
Toilettes avec lave-mains
Salle de bains avec baignoire, douche et meuble vasque
2 chambres
Pièce de rangement avec porte coulissante

Terrasse + jouissance privative de 164 m² de jardin
Chauffage forfaitaire avec la maison, inclus dans les charges

EXTÉRIEURS & INFOS PRATIQUES
Jardin arboré et fleuri, arrosage automatique

Contribution de 120 €/an pour les plantations communes à la rue.

Travaux de rénovation à prévoir.
Volumes exceptionnels et calme garanti.
Le nombre des caractéristiques correspond à l'ensemble maison + appartement.

Un bien unique à découvrir sans tarder !
Une maison idéale pour accueillir votre grande famille, avec en plus un revenu locatif ou la possibilité de loger vos proches.

Contactez moi pour une visite
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Valérie Gerhards - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Evry sous le n°897740106.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris