Maison individuelle récente à Sars-et-Rosières – Quartier résidentiel prisé, 3 chambres + bureau (ou chambre), jardin et terrasse
Située dans un environnement calme et familial, à proximité immédiate des écoles maternelles et primaires, cette belle maison individuelle de 2004 offre un cadre de vie agréable entre Orchies et Saint-Amand-les-Eaux, à seulement 5 minutes de l’A23, permettant un accès rapide à Lille (30 km), Villeneuve-d’Ascq (20 minutes) et Valenciennes (15 minutes).
Descriptif du bien :
Au rez-de-chaussée :
• Une entrée accueillante avec sanitaires
• Un bureau idéal pour le télétravail
• Une spacieuse pièce de vie traversante d’environ 45 m², baignée de lumière naturelle, offrant un espace chaleureux et convivial
• Une cuisine ouverte entièrement équipée (lave-vaisselle, frigo, four, plaque de cuisson) de 15 m²
• Accès direct à une grande terrasse carrelée de 50 m², parfaite pour les repas d’été et les moments en famille
• Un jardin arboré et bien entretenu, sans vis-à-vis, idéal pour les enfants ou les amoureux de la nature
À l’étage :
• Trois chambres parquetées avec placards intégrés, dont :
• Deux chambres de 9 m²
• Une suite parentale de 17 m² avec dressing pouvant accueillir jusqu’à quatre commodes
• Une salle de bain spacieuse et moderne avec baignoire, douche, meuble double vasque et rangements
• Un second WC indépendant
Les + de la maison :
• Chauffage 100 % électrique (dépenses annuelles env. 2 400 €)
• Fibre optique installée
• Taxe foncière raisonnable : 781 €
• Raccordement au tout-à-l’égout
• Décoration soignée et sobre : aucun travaux à prévoir, vous n’avez plus qu’à poser vos meubles !
• Quartier résidentiel très recherché, cadre de vie calme et verdoyant
•. Possibilité d’aménager une salle de douches en rez de chaussée.
•. Possibilité d’installer un carport Ou de construire un 2eme garage. Ce bien vous est présenté par Laetitia Costanzo, votre conseillère indépendante Dr House Immo.
Située dans un environnement calme et familial, à proximité immédiate des écoles maternelles et primaires, cette belle maison individuelle de 2004 offre un cadre de vie agréable entre Orchies et Saint-Amand-les-Eaux, à seulement 5 minutes de l’A23, permettant un accès rapide à Lille (30 km), Villeneuve-d’Ascq (20 minutes) et Valenciennes (15 minutes).
Descriptif du bien :
Au rez-de-chaussée :
• Une entrée accueillante avec sanitaires
• Un bureau idéal pour le télétravail
• Une spacieuse pièce de vie traversante d’environ 45 m², baignée de lumière naturelle, offrant un espace chaleureux et convivial
• Une cuisine ouverte entièrement équipée (lave-vaisselle, frigo, four, plaque de cuisson) de 15 m²
• Accès direct à une grande terrasse carrelée de 50 m², parfaite pour les repas d’été et les moments en famille
• Un jardin arboré et bien entretenu, sans vis-à-vis, idéal pour les enfants ou les amoureux de la nature
À l’étage :
• Trois chambres parquetées avec placards intégrés, dont :
• Deux chambres de 9 m²
• Une suite parentale de 17 m² avec dressing pouvant accueillir jusqu’à quatre commodes
• Une salle de bain spacieuse et moderne avec baignoire, douche, meuble double vasque et rangements
• Un second WC indépendant
Les + de la maison :
• Chauffage 100 % électrique (dépenses annuelles env. 2 400 €)
• Fibre optique installée
• Taxe foncière raisonnable : 781 €
• Raccordement au tout-à-l’égout
• Décoration soignée et sobre : aucun travaux à prévoir, vous n’avez plus qu’à poser vos meubles !
• Quartier résidentiel très recherché, cadre de vie calme et verdoyant
•. Possibilité d’aménager une salle de douches en rez de chaussée.
•. Possibilité d’installer un carport Ou de construire un 2eme garage. Ce bien vous est présenté par Laetitia Costanzo, votre conseillère indépendante Dr House Immo.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 115m² à sars-et-rosieres
362 000 €
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