Opportunité rare commerce et habitation !

Réf 69292ML:Local Commercial avec potentiel d’habitation R+1, en plein cœur de Salies-de-Béarn, découvrez ce local commercial spacieux et modulable, idéal pour lancer ou développer votre activité. Grâce à sa forte visibilité et à un emplacement stratégique à fort passage, ce bien représente une excellente opportunité d’investissement.
Les atouts du bien :
Grande surface commerciale permettant une configuration sur mesure, adaptée à tous types de commerces (boutique, salon, bureaux, restauration légère, etc.)
Espace bureau intégré pour gérer votre activité en toute sérénité.
Zone de stockage/atelier, fonctionnel pour organiser vos stocks ou réaliser vos prestations techniques.
Kitchenette incluse, apportant confort et praticité au quotidien.
Parking privé + stationnement libre à proximité
Une valeur ajoutée majeure :
Ce bien bénéficie d’un certificat d’urbanisme autorisant l’habitation en R+1 : une possibilité rare qui vous offre plusieurs options :
Créer un logement de fonction à l’étage
Aménager un appartement locatif pour un revenu complémentaire
Transformer l’ensemble en habitation avec local professionnel en rez-de-chaussée
Visite virtuelle possible sur demande
N'attendez plus pour visiter ! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour programmer une visite. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : [Coordonnées masquées] Honoraires à la charge du vendeur - Marcelle LADEUIX - Agent commercial - EI - RSAC 813 460 177 / Bayonne