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Avis aux investisseurs.
— Kingersheim 68260 —
Nos partenaires locaux
Appartement 4 pièces avec vue sur les Vosges, vendu loué avec une rentabilitée de 8%.
Idéalement situé à proximité de commerces, bus et forêt
Situé au 4ème et dernier étage d'une résidence calme et bien entretenue, cet appartement de 4 pièces vous offre un cadre de vie agréable, à la fois pratique et naturel. À deux pas des commerces, des arrêts de bus et d'une belle forêt idéale pour vos promenades en pleine nature, cet appartement est l'endroit parfait pour profiter du confort et de la tranquillité.
Cet appartement se compose de 4 pièces bien agencées, dont 2 chambres avec placards intégrmagnés , d'un spacieux salon/salle à manger lumineux avec accès direct à un balcon privé, vous offrant une vue dégagée sur les Vosges , d'une cuisine entièrement équipée, pratique et moderne, avec une loggia attenante servant d’espace de rangement supplémentaire , d'une salle de bains fonctionnelle, avec un agencement optimisé , d'un WC séparé et d'une cave : Un espace supplémentaire pour le rangement de vos affaires personnelles. Un garage est également inclus, vous offrant une solution de stationnement pratique et sécurisée.
Cet appartement, parfaitement situé, allie commodités et nature pour un cadre de vie idéal. N'attendez plus pour venir découvrir ce bien rare !
Actuellement loué 620€ et 130€ de charges
Bien soumis au statut de la copropriété.
Nombre de lots: 40
Budget prévisionnel de charges annuelles: 2 542,64€
Prix: 92 000€ FAI (dont 6 000€ d'honoraires agence charge acquéreur soit 86 000€ net vendeur)
Procédure diligentée c/syndicat des copropriétaires: Non
Surface : 70,15 m2
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19.03.2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre: 1 912€ et 2586€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 317Wh/m2/an. Consommation énergie finale : 290kWh/m2/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Idéalement situé à proximité de commerces, bus et forêt
Situé au 4ème et dernier étage d'une résidence calme et bien entretenue, cet appartement de 4 pièces vous offre un cadre de vie agréable, à la fois pratique et naturel. À deux pas des commerces, des arrêts de bus et d'une belle forêt idéale pour vos promenades en pleine nature, cet appartement est l'endroit parfait pour profiter du confort et de la tranquillité.
Cet appartement se compose de 4 pièces bien agencées, dont 2 chambres avec placards intégrmagnés , d'un spacieux salon/salle à manger lumineux avec accès direct à un balcon privé, vous offrant une vue dégagée sur les Vosges , d'une cuisine entièrement équipée, pratique et moderne, avec une loggia attenante servant d’espace de rangement supplémentaire , d'une salle de bains fonctionnelle, avec un agencement optimisé , d'un WC séparé et d'une cave : Un espace supplémentaire pour le rangement de vos affaires personnelles. Un garage est également inclus, vous offrant une solution de stationnement pratique et sécurisée.
Cet appartement, parfaitement situé, allie commodités et nature pour un cadre de vie idéal. N'attendez plus pour venir découvrir ce bien rare !
Actuellement loué 620€ et 130€ de charges
Bien soumis au statut de la copropriété.
Nombre de lots: 40
Budget prévisionnel de charges annuelles: 2 542,64€
Prix: 92 000€ FAI (dont 6 000€ d'honoraires agence charge acquéreur soit 86 000€ net vendeur)
Procédure diligentée c/syndicat des copropriétaires: Non
Surface : 70,15 m2
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19.03.2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre: 1 912€ et 2586€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 317Wh/m2/an. Consommation énergie finale : 290kWh/m2/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: 998
Bien en copropriété. Nombre de lots : 40. Charges de copropriété : 2542 €.
Honoraires d'agence de 6.98% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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92 000 €
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