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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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CD Clotures SARL
à Villenouvelle
Cuisiniste Blagnac
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Andrieu Rénovation
à Saint-Sulpice
Fi Projets
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à Toulouse
Local commercial
— Toulouse 31000 —
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Déménagements / Garde Meuble / Transfert industriel
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Toulouse - Allées Jean Jaurès
Idéalement situé sur les prestigieuses allées Jean Jaurès, ce local commercial de 93 m² en rez-de-chaussée offre une belle opportunité d'investissement.
Ce bien est actuellement loué à une agence immobilière. Le loyer annuel HT HC s'élève à 22 528 €.
Le bien se compose d'une pièce d'accueil au rez-de-chaussée, trois bureaux, une pièce d'archives. Au sous-sol, une salle de repos et une pièce débarras.
Ce local est situé dans un immeuble comprenant deux lots : ce local commercial et un appartement en triplex, également en vente. L'acquisition des deux biens vous permettrait de devenir monopropriétaire de l'ensemble immobilier, offrant un excellent potentiel patrimonial.
Les atouts du bien :
Adresse recherchée à Toulouse
Locataire en place (agence immobilière)
Rentabilité attractive : 6,29 %
Opportunité d'acquérir l'intégralité de l'immeuble
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Classe énergie : B (indice 53) / Classe climat : A (indice 1)
Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr
Contactez-nous pour en savoir plus ou organiser une visite. Une opportunité rare sur ce secteur prisé de Toulouse !
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Ce local est situé dans un immeuble comprenant deux lots : ce local commercial et un appartement en triplex, également en vente. L'acquisition des deux biens vous permettrait de devenir monopropriétaire de l'ensemble immobilier, offrant un excellent potentiel patrimonial.
Les atouts du bien :
Adresse recherchée à Toulouse
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Rentabilité attractive : 6,29 %
Opportunité d'acquérir l'intégralité de l'immeuble
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Classe énergie : B (indice 53) / Classe climat : A (indice 1)
Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr
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Référence: 6699228
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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450 000 €
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