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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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à Veurey-Voroize
Maison 89m² à saint-nazaire-les-eymes
— Saint-Nazaire-Les-Eymes 38330 —
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SUZANNE IMMOBILIER Spécialiste du VIAGER en Isère depuis plus de 20 ans, vous propose sur la commune de SAINT NAZAIRE LES EYMES une maison de type 3 pièces + cuisine de 89m² hab en Viager occupé sur 1T avec terrasse de 40m² exposée Sud et Est sur terrain 1199m, + annexes
Visite commentée en vidéo à regarder sur le site ou sur notre chaine YouTube avant toute visite sur place.
DEVENEZ PROPRIETAIRE de cette très jolie maison pour 262 000 FNC (bouquet 236 000 + FN 26 000 env.) payés au comptant + le versement d'une rente mensuelle viagère indexée de 1997.31 !
Le bien est vendu en VIAGER OCCUPE sur 1 Tête (D91ans ) qui se réserve un droit d'usage et d'habitation sa vie durant.
Esp vie: 4ans/ 6ans
Valeur vénale libre 480 000
2 possibilités de financement
1. Bouquet: 236 000 payés comptant honoraires d'agence inclus le jour de la signature définitive chez le notaire.
Rente viagère: 1997.31/mois indexée
Augmentation de la rente en cas de départ anticipé du vendeur : +17% de la rente en cours (330)
2. Bouquet: 271 000 payés comptant honoraires d'agence inclus le jour de la signature définitive chez le notaire.
Rente viagère: 1528/mois indexée
Augmentation de la rente en cas de départ anticipé du vendeur : +32% de la rente en cours .
Le VENDEUR aura à sa charge l'entretien du bien.
L'ACQUEREUR supportera les gros travaux (doit assurer la solidité du bâti)
TF charge acquéreur 1 669 dont 149 OM charge vendeur.
Frais d'enregistrement (de notaire) 26 000
Notre avis pour cet investissement : Vous achetez maison très bien entretenue sur un secteur prisé et calme de SAINT NAZAIRE LES EYMES avec une superbe vue sur Belledonne et un vaste jardin piscinable, sans charges, et bénéficiant d'une décote de plus de 27% de la valeur vénale (compte tenu de l'espérance de vie du vendeur).
Pour plus de détails, retrouver cette annonce et tous nos viagers sur notre site Suzanne Immobilier, votre spécialiste VIAGER sur Grenoble depuis plus de 20 ans Contact: [Coordonnées masquées]
Bouquet 236 000 . Honoraires inclus de 7.5% à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 200 000 . Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500.00 et 2080.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Visite commentée en vidéo à regarder sur le site ou sur notre chaine YouTube avant toute visite sur place.
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Le bien est vendu en VIAGER OCCUPE sur 1 Tête (D91ans ) qui se réserve un droit d'usage et d'habitation sa vie durant.
Esp vie: 4ans/ 6ans
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Rente viagère: 1997.31/mois indexée
Augmentation de la rente en cas de départ anticipé du vendeur : +17% de la rente en cours (330)
2. Bouquet: 271 000 payés comptant honoraires d'agence inclus le jour de la signature définitive chez le notaire.
Rente viagère: 1528/mois indexée
Augmentation de la rente en cas de départ anticipé du vendeur : +32% de la rente en cours .
Le VENDEUR aura à sa charge l'entretien du bien.
L'ACQUEREUR supportera les gros travaux (doit assurer la solidité du bâti)
TF charge acquéreur 1 669 dont 149 OM charge vendeur.
Frais d'enregistrement (de notaire) 26 000
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Bouquet 236 000 . Honoraires inclus de 7.5% à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 200 000 . Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500.00 et 2080.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Référence: 2556-SUZANNEIMMO38
Honoraires d'agence de 7.5% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 89m² à saint-nazaire-les-eymes
236 000 €
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