Name: Belle maison entre Eymet et Duras avec 4 hectares de terrain
SKU: BVI0078530
Price: 392200 EUR
Availability: InStock

392 200 €

142 m²

9 pièces

Beaux Villages Immobilier Eymet

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Entre les charmants villages d'Eymet et de Duras, cette maison exceptionnelle de 4 chambres offre un mélange harmonieux de confort et d’opportunités. Située sur 4 hectares de terrain plat, elle est idéale pour les passionnés d’équitation ou pour ceux en quête d’un style de vie paisible à la campagne.

Conçue pour allier praticité et élégance, la maison est équipée d’un système de chauffage et de climatisation réversible par pompe à chaleur, garantissant un confort tout au long de l’année. Les élégants sols en marbre apportent une touche de raffinement, tandis que le grenier et le sous-sol offrent des possibilités d’agrandissement intéressantes (sous réserve des autorisations nécessaires), facilement intégrables à l’espace de vie principal pour créer une maison sur mesure.

À l’extérieur, une grande grange attend d’être transformée en un charmant gîte (sous réserve des autorisations nécessaires), avec son propre accès privé par une allée pittoresque pour plus de charme et d’intimité. Cela ouvre des opportunités pour accueillir des invités ou générer des revenus locatifs. La propriété est entourée de magnifiques vues sur la campagne environnante, offrant un cadre apaisant et inspirant.

Idéalement située dans une région prisée, cette maison offre une occasion unique de profiter de la tranquillité de la vie rurale tout en restant proche des communautés animées d’Eymet et de Duras.

Prix honoraires inclus : 392 200 €
Prix honoraires exclus : 370 000 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur

Référence: BVI0078530

DPE

GES

Date du DPE : 31/10/2024

Coûts annuels estimés : 2 030 € - 2 820 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr