424 000 €
183 m² / 6 393 m²
7 pièces
Cette charmante maison Charentaise est située sur le site d’un ancien moulin, offrant des vues imprenables sur le parc pittoresque et spacieux, entouré par un ruisseau paisible et murmurant. Les arbres fruitiers matures ajoutent au charme de la propriété, offrant une ombre rafraîchissante pendant les chaudes journées d'été, créant ainsi un havre de paix privé et tranquille.
La maison dispose de pièces lumineuses orientées plein sud, qui conservent de nombreuses caractéristiques d'origine et ont été entretenues à un haut niveau. Elle comprend de généreux espaces de vie au rez-de-chaussée, ainsi que trois chambres spacieuses, toutes donnant sur les superbes jardins.
À l’arrière de la propriété, se trouvent un grand garage et un espace sous les combles, idéaux pour des ateliers ou un potentiel d’agrandissement (sous réserve des autorisations nécessaires). De plus, une grange à proximité d’environ 40 m² avec environ 500 m² de terrain est incluse, offrant des possibilités intéressantes de rénovation et de développement (sous réserve des autorisations nécessaires).
Le long de la rivière, vous trouverez environ 20 peupliers, renforçant l’atmosphère sereine du lieu.
Située dans un petit hameau, la maison se trouve à proximité de la future ville thermale de Saint-Jean-d'Angély, avec un accès facile aux aéroports, aux gares TGV et à l’A10.
Une visite est fortement recommandée !
Prix honoraires inclus : 424 000 €
Prix honoraires exclus : 400 000 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur
La maison dispose de pièces lumineuses orientées plein sud, qui conservent de nombreuses caractéristiques d'origine et ont été entretenues à un haut niveau. Elle comprend de généreux espaces de vie au rez-de-chaussée, ainsi que trois chambres spacieuses, toutes donnant sur les superbes jardins.
À l’arrière de la propriété, se trouvent un grand garage et un espace sous les combles, idéaux pour des ateliers ou un potentiel d’agrandissement (sous réserve des autorisations nécessaires). De plus, une grange à proximité d’environ 40 m² avec environ 500 m² de terrain est incluse, offrant des possibilités intéressantes de rénovation et de développement (sous réserve des autorisations nécessaires).
Le long de la rivière, vous trouverez environ 20 peupliers, renforçant l’atmosphère sereine du lieu.
Située dans un petit hameau, la maison se trouve à proximité de la future ville thermale de Saint-Jean-d'Angély, avec un accès facile aux aéroports, aux gares TGV et à l’A10.
Une visite est fortement recommandée !
Prix honoraires inclus : 424 000 €
Prix honoraires exclus : 400 000 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur
DPE
A
B
C
D
E
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G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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Charmante maison charentaise avec vue sur la rivière
424 000 €
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