Propriété d’exception à Saint-Genis-Laval
Dans un cadre résidentiel prisé et verdoyant. découvrez cette magnifique villa contemporaine nichée sur un terrain paysager de 4 600 m².
Son design épuré et lumineux. ses volumes généreux et ses prestations haut de gamme en font un bien rare sur le secteur.
Espace de vie élégant et ouvert : vaste séjour cathédrale baigné de lumière grâce aux grandes baies vitrées. salon cosy. salle à manger conviviale. superbe escalier central et finitions soignées.
Cuisine Poggenpohl haut de gamme. parfaitement équipée et pensée pour recevoir.
Suite parentale de plain-pied avec dressing sur mesure et salle de bains privative ouvrant sur la nature.
Espace nuit à l’étage comprenant quatre belles chambres. deux salles d’eau et un bureau en mezzanine surplombant le séjour.
Prestations bien-être et loisirs exceptionnelles :
Espace détente avec hammam et jacuzzi
Salle de sport et studio de musique insonorisé
Salle de jeux de 80 m² avec bar. rétroprojecteur et billard
Cave aménagée
À l’extérieur :
Jardin paysager sans vis-à-vis
Piscine à débordement sécurisée avec plage en teck de Birmanie
Nombreuses terrasses aménagées et pergola bioclimatique
Un lieu de vie unique. alliant confort. nature et modernité. Idéal pour une grande famille ou pour recevoir en toute convivialité dans un cadre paisible et élégant. à seulement quelques minutes de Lyon.
Prix : 1.990.000€ frais d'agence inclus
Honoraires : à la charge du vendeur
DPE : C
Raphaël VILLARD - [Coordonnées masquées]
Agent commercial immatriculée au R.S.A.C de Lyon
Dans un cadre résidentiel prisé et verdoyant. découvrez cette magnifique villa contemporaine nichée sur un terrain paysager de 4 600 m².
Son design épuré et lumineux. ses volumes généreux et ses prestations haut de gamme en font un bien rare sur le secteur.
Espace de vie élégant et ouvert : vaste séjour cathédrale baigné de lumière grâce aux grandes baies vitrées. salon cosy. salle à manger conviviale. superbe escalier central et finitions soignées.
Cuisine Poggenpohl haut de gamme. parfaitement équipée et pensée pour recevoir.
Suite parentale de plain-pied avec dressing sur mesure et salle de bains privative ouvrant sur la nature.
Espace nuit à l’étage comprenant quatre belles chambres. deux salles d’eau et un bureau en mezzanine surplombant le séjour.
Prestations bien-être et loisirs exceptionnelles :
Espace détente avec hammam et jacuzzi
Salle de sport et studio de musique insonorisé
Salle de jeux de 80 m² avec bar. rétroprojecteur et billard
Cave aménagée
À l’extérieur :
Jardin paysager sans vis-à-vis
Piscine à débordement sécurisée avec plage en teck de Birmanie
Nombreuses terrasses aménagées et pergola bioclimatique
Un lieu de vie unique. alliant confort. nature et modernité. Idéal pour une grande famille ou pour recevoir en toute convivialité dans un cadre paisible et élégant. à seulement quelques minutes de Lyon.
Prix : 1.990.000€ frais d'agence inclus
Honoraires : à la charge du vendeur
DPE : C
Raphaël VILLARD - [Coordonnées masquées]
Agent commercial immatriculée au R.S.A.C de Lyon
Référence: 7171618
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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Propriété d'exception dans un écrin de verdure
1 990 000 €
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