Appartement T4 neuf à vendre en plein centre - 108 m² avec garage, terrasse et jardin privatif.

DF-16806 - PRIX : 340 000 euros A vendre : appartement neuf type T4 de 108 m², situé au rez-de-chaussée d'une résidence récente au coeur du centre-ville. Ce bien rare combine emplacement privilégié, confort moderne et prestations de qualité. Caractéristiques principales : -Surface habitable : 108 m² - Terrasse privative de 19 m² - Jardin privatif de 85 m², exposition plein ouest - Séjour lumineux de 25 m². - Cuisine. - Salle de bains + WC séparés. - 3 chambres, dont une suite parentale avec dressing. - Exposition traversante est-ouest. - Garage fermé privatif de 25 m². Confort et Économie : - Logement économe en énergie - Chauffage au gaz de ville - Situation centrale à proximité immédiate des commerces, services, écoles et transports. Résidence de 12 logements + 1 local commercial. CLASSE CLIMAT: C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 / 2022 / 2023 : entre 1040 et 1408 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.fr Retrouvez toutes nos offres sur www.cabinetchateaubriand.com Prix : 340 000 euros - honoraires de l'agence inclus à la charge du vendeur. Copropriété de 42 lots - dont 12 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles : 870 euros.