Maison de maître au fond d'une allée au calme avec annexes

Passé une grille, un chemin carrossable partage le pâturage et le verger de la propriété et mène à une jolie maison de maître entourée de murs et très fleurie.
Dans l'herbage une grange à rénover et un immense garage en briques abritant plusieurs espaces de stockage.
La maison propose :
Au RDC, salon et salle-à-manger, petite cuisine, salle de bains, WC séparés et dégagement.
A l'étage deux grandes chambres donnant sur chacune une petite.
Le grenier est entièrement aménageable en quatre pièces.
A l'abri de tout regard elle donne sur une belle prairie, offrant une belle vue typique du Pays d'Auge, les collines vallonnées. Calme total.Possibilité d'avoir un cheval dans le pré vu depiis la maison.
Le tout sur un terrain de 10 619 m2.
Charmante et pleine de possibilités, elle ne demande qu'à être rafraîchie pour des vacances en famille, un projet professionnel ou une résidence familiale à l'année.Fibre possible à dispo. Chauffage électrique, bois et gaz
5 km de Gacé, 15 de Vimoutiers, 2H20 de Paris et 1H10 de Deauville par la route, 1h50 de train par Argentan (27 km)
(Honoraires à la charge de l'acquéreur pour 6% soit 10 755 € pour un prix net vendeur de 179 245€)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr