Name: Maison de ville avec trois t2 de rapport
SKU: 6282
Price: 430000 EUR
Availability: InStock

430 000 €

Financer ce bien à partir de 2 171 €/mois

Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	4 182 € €	71 834 € €
15 ans	3 049 € €	118 769 € €
20 ans	2 489 € €	167 458 € €
25 ans	2 171 € €	221 352 € €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

248 m² / 801 m²

9 pièces

Monnereau Immobilier

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SAUJON (17) - Ensemble immobilier à proximité des commerces et des Thermes. Sur un terrain clos de 800 m2 avec portail motorisé, cette propriété dispose de plusieurs places de parking, d'un garage, d'un atelier et d'un cabanon. Deux entrées différentes permettent un accès côté ville pour les locations et un accès côté jardin pour la partie privée. La maison principale de plain-pied se compose d'une pièce de vie de plus de 40m2 avec cuisine américaine. Cet espace de vie s'ouvre sur la terrasse côté jardin. On trouve par la suite dégagement, wc, vestiaire ainsi qu'une chambre avec salle d'eau/wc et dressing. Une deuxième chambre de plus de 18 m2 se compose d'une pièce principale et d'une salle d'eau avec wc. Côté rue, la grande entrée en pierre apparente permet d'accéder au rez-de-chaussée à un T2 indépendant de 32 m2 composé d'une pièce principale avec coin cuisine et une chambre en suite avec salle d'eau. Un couloir permet d'accéder à l'escalier qui mène à l'étage et à son grand pallier avec deux autres T2 d'environ 40 m2 chacun, similaires au premier. Enfin un sas et une lingerie complètent l'étage. Ces différents appartements meublés et classés deux étoiles en logement saisonnier bénéficient d'une terrasse. Situés à 5 minutes à pied des commerces et des Thermes, ils peuvent être loués de janvier à décembre sur des périodes de 3 semaines à des curistes. Venez découvrir sans tarder cette propriété idéalement située au rendement locatif intéressant.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Référence: 6282
Honoraires d'agence de 4.37% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 15/02/2024

Coûts annuels estimés : 2 900 € - 4 000 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

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