Bureaux de 138m2 en rez-de-chaussée avec accès PMR à Bordeaux Saint Bruno

 l'agence ALPIERRE IMMOBILIER vous propose à la vente ces bureaux en rez-de-chaussée d'une surface de 138m2 idéalement situés à proximité du centre ville de Bordeaux, dans le quartier Saint Bruno. 
Initialement composés de deux lots avec deux entrées distinctes, ces espaces ont été réunis en un seul ensemble, tout en conservant leurs accès séparés, un atout pour des activités professionnelles distinctes ou pour la création d'une circulation fluide et discrère au sein des locaux. Le bien se prête parfaitement à un usage professionnel autorisé par la copropriété, notamment dans le secteur médical ou paramédical. La pièce principale de 70m2 offre un espace idéal pour accueillir un cabinet de kinésithérapie, une salle de réunion, ou un open-space pour plusieurs collaborateurs. (mais également possible de la diviser) A cela s'ajoute 3 ou 4 pièces pouvant faire office de bureaux individuels ou salles de consultation. Une salle de bain facilement transformable en coin cuisine ou kitchenette, ainsi que deux wc. Une grande cave permet le stockage d'archives ou de matériel. 
Le bien dispose de prestations confortables : double vitrage, climatisation réversible dans la grande salle, et une terrasse privative qui peut être aménagée en espace détente pour les pauses ou pour le stionnement des vélos de la clientèle ou du personnel. 
Accéssibilité / situé  en rez-de-chaussée, le local est accessible aux personnes à mobilité réduite. 
Environnement  : Calme et agréable tout en étant à deux pas des commodités et transports. 
Un lieu à fort potentiel, aussi bien pour des professions libérales que pour toute entreprise voulant installer ses bureaux dans un quartier central et recherché de Bordeaux.
A visiter sans tarder !