maison familiale avec dépendance – quartier kérinou

Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette maison familiale construite en 1980, située sur une belle parcelle de 1 200 m².

Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'un salon/séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, d'une lingerie, d'une chambre avec salle d'eau attenante, ainsi qu'un WC.
À l'étage, vous trouverez 4 chambres, dont une suite parentale avec salle de bain, une salle d'eau indépendante et un WC.

Les atouts :

Sous-sol complet et aménageable

Jardin arboré, bien entretenu, sans vis-à-vis

Environnement calme

Une maison T3 indépendante des années 30 sur la même parcelle, idéale pour un projet locatif, un logement d'appoint ou une activité professionnelle

Un bien rare sur le secteur de Kérinou, parfait pour une grande famille.

À noter : des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, permettant de mettre le bien à votre goût et de valoriser son potentiel.

Cette annonce référence 284654 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GABRIEL MILIN (EI) immatriculé au RSAC de BREST (29200) sous le numéro 53446818600026.

Prix du bien : 600 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 584 000,00 €
Honoraires TTC : 2,74 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/05/2022
Score DPE : 160 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2460.00 € et 3390.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr