SPÉCIAL INVESTISSEUR – Statut LMP/LMNP
À seulement 5 km de Versailles et aux portes de Paris, dans une résidence de tourisme hautement recherchée, découvrez cet appartement T3 de 59 m² vendu loué et géré par un exploitant professionnel.
"AUCUNE POSSIBILITÉ D'ACHAT EN RÉSIDENCE PRINCIPALE"
→ Un investissement 100 % serein :
Gestion locative entièrement prise en charge par le groupe Zénitude
Loyers versés même en cas de vacance locative
Rentabilité nette de 6.8 %
Bail commercial sécurisé jusqu'à fin 2032
Travaux de rénovation et renouvellement du mobilier déjà effectués en 2025 (13.500 € HT pris en charge par le vendeur)
→ Aucune dépense à prévoir, rentabilité optimisée
La résidence :
Les occupants profitent de services premium :
- Réception 24h/24
- Blanchisserie, ménage, restauration
- Ascenseur, accessibilité PMR
- Petit-déjeuners et petite restauration
Situation stratégique :
À 15 min du quartier d'affaires de Saint-Quentin-en-Yvelines
À 30 min de l'aéroport Paris-Orly
Proche monuments historiques (Château de Versailles...),
Commodités et transports (Gare de Saint-Cyr : 3 lignes vers Paris)
Le bien
Appartement meublé et équipé situé au 2ème étage comprenant :
- Entrée
- Séjour lumineux avec balcon
- Cuisine équipée
- 2 chambres
- Salle de bains avec WC
- Place de parking en sous-sol
Informations financières :
Loyer annuel : 11.567 € HT (13.880 € TTC)
Charges annuelles : 300 €
Taxe foncière : 860 €
Un investissement clé en main, sécurisé et rentable, dans un secteur porteur.
Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations. Nombre de lots de la copropriété : 266, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(300€ de charges annuelles) : 300€ soit 25€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°447 964 313 - Greffe de VERSAILLES) Angélique PLÉAU Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.902643
À seulement 5 km de Versailles et aux portes de Paris, dans une résidence de tourisme hautement recherchée, découvrez cet appartement T3 de 59 m² vendu loué et géré par un exploitant professionnel.
"AUCUNE POSSIBILITÉ D'ACHAT EN RÉSIDENCE PRINCIPALE"
→ Un investissement 100 % serein :
Gestion locative entièrement prise en charge par le groupe Zénitude
Loyers versés même en cas de vacance locative
Rentabilité nette de 6.8 %
Bail commercial sécurisé jusqu'à fin 2032
Travaux de rénovation et renouvellement du mobilier déjà effectués en 2025 (13.500 € HT pris en charge par le vendeur)
→ Aucune dépense à prévoir, rentabilité optimisée
La résidence :
Les occupants profitent de services premium :
- Réception 24h/24
- Blanchisserie, ménage, restauration
- Ascenseur, accessibilité PMR
- Petit-déjeuners et petite restauration
Situation stratégique :
À 15 min du quartier d'affaires de Saint-Quentin-en-Yvelines
À 30 min de l'aéroport Paris-Orly
Proche monuments historiques (Château de Versailles...),
Commodités et transports (Gare de Saint-Cyr : 3 lignes vers Paris)
Le bien
Appartement meublé et équipé situé au 2ème étage comprenant :
- Entrée
- Séjour lumineux avec balcon
- Cuisine équipée
- 2 chambres
- Salle de bains avec WC
- Place de parking en sous-sol
Informations financières :
Loyer annuel : 11.567 € HT (13.880 € TTC)
Charges annuelles : 300 €
Taxe foncière : 860 €
Un investissement clé en main, sécurisé et rentable, dans un secteur porteur.
Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations. Nombre de lots de la copropriété : 266, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(300€ de charges annuelles) : 300€ soit 25€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°447 964 313 - Greffe de VERSAILLES) Angélique PLÉAU Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.902643
Référence: 340938821845
Bien en copropriété. Nombre de lots : 266. Charges de copropriété : 25 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Appartement à vendre 3 pièces saint cyr l'ecole (78)
182 000 €
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