Spacieuse maison de 123m2 - Minihy-Tréguier

Action Immobilière vous propose, sur la commune de Minihy-Tréguier (22220), cette charmante maison à façade en granit d’une surface d’environ 123 m2, idéalement située à proximité immédiate des commodités.



La maison se compose, au sous-sol, d’un grand garage pouvant accueillir deux véhicules, d’une chaufferie et d’un atelier.
Le rez-de-chaussée surélevé offre une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un spacieux séjour avec cheminée, une lumineuse véranda, une chambre, une salle d’eau avec douche à l’italienne ainsi qu’un WC séparé.



À l’étage, le palier dessert trois belles chambres, dont deux avec dressing, ainsi qu’une salle d’eau avec douche et WC.



À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain clos, arboré et constructible d’une surface totale de 1 499 m2, avec une dépendance située au fond du jardin.



Informations techniques




Bien habitable immédiatement

Chauffage : chaudière fioul et poêle à bois

Fenêtres en double vitrage

Volets roulants électriques et manuels

Année de construction : 1980

DPE : E




Cette maison spacieuse offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, avec hôpital, commerces, écoles et services accessibles à pied, tout en étant située à moins de 15 minutes en voiture des plages.



Ne manquez pas cette opportunité et venez découvrir ce bien aux nombreux atouts.



Prix de vente : 265 000 € honoraires d’agence inclus, dont 10 000 € TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur (3.92 % du prix hors honoraires). Prix hors honoraires : 255 000 €.
Référence annonce : M216



Pour plus d’informations, contacter Matthias THOMAS au [Coordonnées masquées] ou à [Coordonnées masquées].



La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Matthias THOMAS, entrepreneur individuel (EI), agent commercial en immobilier, agissant pour le compte de la SARL VICTORIA, sous l’enseigne commerciale « Action Immobilière », immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 888 449 089.



SARL VICTORIA SIREN 904 544 368 siège social : 11 rue de Buzulzo, 22300 Lannion titulaire de la carte professionnelle « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » no CPI22[Coordonnées masquées]00001, délivrée par la CCI des Côtes-d’Armor.



Action Immobilière Tél. : [Coordonnées masquées].



Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr



Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1360€ et 1920€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris).



Date de réalisation du diagnostic : 09/02/2023.



DPE : E / GES : C