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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Charmante maison de village du xviie siècle, piscine et belle vue
— Brossac 16480 —
225 000 €
350 m² / 1 458 m²
12 pièces
Nos partenaires locaux
EN EXCLUSIVITÉ! Nous sommes ravis de vous présenter cette magnifique maison en pierre, pleine de caractère, nichée au cœur d’un village paisible. Chargée d’histoire et de charme, cette propriété datant du XVIIe siècle bénéficie d’un cadre enchanteur, juste en face de l’église du village (désaffectée mais joliment illuminée la nuit) et du château historique. Une vue tout simplement magique !
Située à seulement 15 km de Chalais, avec toutes ses commodités et sa gare, et à courte distance de Bordeaux, cette vaste maison charentaise allie tranquillité de la campagne et accessibilité.
Les volumes intérieurs sont généreux et se composent de :
2 grandes cuisines
3 salons élégants
Une mezzanine polyvalente, idéale pour une bibliothèque, un atelier ou un espace de travail
7 chambres lumineuses et spacieuses
5 salles de bains bien aménagées
Le jardin, entièrement clos et sans vis-à-vis, offre un véritable havre de paix avec une belle piscine enterrée—parfait pour se détendre ou recevoir. Un ancien four à pain, aujourd’hui utilisé comme abri de jardin, ajoute une touche d’authenticité supplémentaire.
Grâce à sa configuration et à ses dimensions, la maison peut facilement être divisée en deux logements indépendants, ce qui représente un fort potentiel pour un projet d’accueil ou de location saisonnière (sous réserve des autorisations nécessaires).
Une visite s’impose pour découvrir tout le charme de ce lieu unique !
Située à seulement 15 km de Chalais, avec toutes ses commodités et sa gare, et à courte distance de Bordeaux, cette vaste maison charentaise allie tranquillité de la campagne et accessibilité.
Les volumes intérieurs sont généreux et se composent de :
2 grandes cuisines
3 salons élégants
Une mezzanine polyvalente, idéale pour une bibliothèque, un atelier ou un espace de travail
7 chambres lumineuses et spacieuses
5 salles de bains bien aménagées
Le jardin, entièrement clos et sans vis-à-vis, offre un véritable havre de paix avec une belle piscine enterrée—parfait pour se détendre ou recevoir. Un ancien four à pain, aujourd’hui utilisé comme abri de jardin, ajoute une touche d’authenticité supplémentaire.
Grâce à sa configuration et à ses dimensions, la maison peut facilement être divisée en deux logements indépendants, ce qui représente un fort potentiel pour un projet d’accueil ou de location saisonnière (sous réserve des autorisations nécessaires).
Une visite s’impose pour découvrir tout le charme de ce lieu unique !
Référence: BVI0070713
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Charmante maison de village du xviie siècle, piscine et belle vue
225 000 €
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