Maison 117 m² à Livry-Sur-Seine

**LIVRY SUR SEINE - Maison 117 m² - Terrain 934 m² - S/sol total - Sans travaux**


Nichée dans le cadre verdoyant de Livry-sur-Seine, cette maison de 117 m² habitables vous invite à profiter d'un cadre de vie paisible et généreux, où nature et confort se conjuguent harmonieusement.


Construite en 1992, cette belle propriété de 5 pièces s'articule autour de 4 chambres, offrant ainsi tout l'espace nécessaire pour accueillir une famille dans les meilleures conditions. L'atout majeur de ce bien réside dans son sous-sol total, un espace précieux qui multiplie les possibilités de rangement ou d'aménagement selon vos envies, complété par une cave et un garage attenant.


À l'extérieur, c'est un véritable havre de verdure qui vous attend : un terrain de 934 m² entièrement jardiné et une terrasse de 20 m², idéale pour savourer les beaux jours en famille ou entre amis. Cet espace extérieur généreux constitue une véritable extension de la maison, rare à ce niveau dans le secteur.


Avec un DPE de 149 kWh/m²/an et un GES de 9 kg CO?/m²/an, la maison affiche une performance énergétique maîtrisée qui contribue à un quotidien serein et économique. Livré sans travaux, ce bien vous permet d'emménager immédiatement et de profiter pleinement de votre nouvelle vie dès la signature.


Livry-sur-Seine bénéficie d'une situation géographique privilégiée aux portes de Melun, avec un accès facilité aux commerces, écoles et transports. Une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent l'espace, la tranquillité et la praticité réunis en un seul lieu.