Duplex 114 m2 - 3 chambres - garage -- centre ville aix

Centre ville Aix-en-Provence, proche rue d'Italie et quartier Mazarin- L'agence Aixty a le plaisir de vous présenter ce magnifique duplex de 114 m2 entièrement rénové avec goût en 2021 dans un esprit contemporain. Situé en deuxième et dernier étage sans ascenseur. Atypique et plein de charme, c'est un coup de coeur ! Dés l'entrée dans l'espace de vie vous serez séduit par son volume avec une hauteur sous plafond de 2,80m et une superficie de 65m2. Le salon avec sa cuisine US sont lumineux et traversant avec une exposition Est/ ouest qui offre une vue dégagée et arborée sans vis à vis. A l'étage : 56 m2 se divise en 1 chambre parentale de 20m2 avec sa propre salle de bains, 2 chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. Chaque chambre dispose d'une climatisation. Une place de parking privative en sous sol vendue avec le bien. Ce bien allie modernité, performance énergétique et emplacement recherché, c'est un bien rare, à venir visiter sans tarder. L'exercice de professions libérales est autorisé : bureaux professionnels ou d'un cabinet libéral. Premier niveau : un plateau de 65m2 facilement modulable Deuxième niveau : trois bureaux indépendants parfait pour créer des espaces de travail calmes et séparés. Emplacement stratégique pour implanter vos bureaux en coeur de ville. Visite immersive 3D disponible sur demande. Copropriété de 8 Lots, pas de procédure en cours. DPE en B GES en B « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » "Prix honoraires frais d'agence inclus" : 599 000 euros charge vendeur RCS Aix 814 576 997 00021 AIXTY Immobilier est l'agence N°1 sur AIX depuis 2019 en terme de reconnaissance client et de vente réalisées, n'hésitez pas à nous contacter pour votre projet ou pour l'expertise de votre bien immobilier. Bénéficiez d'un accès complet et exclusif à toutes les photos, descriptif détaillé du bien ou encore informations sur le quartier directement sur notre site internet www.aixty.com Copropriété de 7 lots ().