Appartement Villefranche Sur Saone 4 pièce(s) 82 m2

A vendre - Appartement T4 de 82 m² avec rooftop partagé - Villefranche-sur-Saône Laforêt Champagne au Mont d'Or Situé au coeur d'un beau quartier, à seulement 5 minutes à pied de la gare de Villefranche-sur-Saône et du cinéma CGR, et à 7 minutes à pieds également du centre-ville, cet appartement T4 de 82 m² (79 m² Carrez plus 3 m² de cellier) offre un cadre de vie calme, lumineux et convivial. Un cadre de vie pensé pour le bien-être: La résidence, construite en 2016, est très bien entretenue et met l'accent sur la qualité de vie et qualité des matériaux. Vous bénéficierez notamment d'un rooftop commun de 350 m², véritable havre de détente en hauteur, équipé de transats, de tables pour pique-nique, d'un carré potager partagé et de bacs à fleurs. Un lieu de vie unique, accessible à tous les copropriétaires, parfait pour en profiter toute l'année ! Ci-dessous, un lien pour vous le faire découvrir: https://www.facebook.com/share/v/1AQfLdRT2x/ L'appartement : Au 2ème étage avec ascenseur, ce bien traversant exposé ouest dispose d'une grande baie vitrée apportant une belle luminosité . Trois chambres, une salle d'eau et des WC séparés complètent l'ensemble. Vous apprécierez les nombreux rangements ainsi que le cellier. Une place de stationnement en sous-sol (pré-équipée pour recharge électrique) Très bon état général Copropriété calme et bienveillante Surface habitable : 82 m² Charges annuelles de copropriété : 2 210 euros (incluant chauffage et eau chaude) Nombre de lots dans la copropriété : 97 Pas de procédure en cours DPE : Classe B Consommation énergie primaire : 103 kWh/m²/an Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 683 euros et 923 euros (indexées sur les années 2021 à 2023, abonnement compris) Prix de vente : 234 000 euros Honoraires à la charge du vendeur. Informations légales : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr N'hésitez pas à nous contacter si vous désirez plus d'informations ! Téléphone: [Coordonnées masquées] Copropriété de 97 lots (Procédure en cours). Vincent Botticelli (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 409262326 - LYON.