346 500 €
187 m² / 1 147 m²
7 pièces
A VENDRE CHEZ BLOT IMMOBILIER BAIN DE BRETAGNE - MAISON 6 CHAMBRES - GRAND TERRAIN - LA NOE BLANCHE Imaginez un cadre paisible, à la campagne, mais à deux pas de toutes les commodités. Cette longère de caractère de 187 m² , sur un terrain de 1 140 m², est bien plus qu'une simple maison - c'est un véritable projet de vie. Les atouts de cette maison : - Vaste séjour de près de 60 m²: l'espace idéal pour recevoir ou profiter de moments en famille. - Une chambre au rez-de-chaussée avec salle d'eau PMR pour une vie de plain-pied ou pour accueillir vos invités dans le confort. - 5 chambres à l'étage: suffisamment d'espace pour chacun, que ce soit pour une grande famille ou pour aménager des espaces de travail à domicile. - Une dépendance avec autorisation de transformation en habitation : un gîte, une maison d'amis ou un studio locatif, les possibilités sont infinies ! Un potentiel inégalé : Cette maison allie charme de l'ancien et confort , tout en offrant des possibilités d'aménagement qui s'adaptent à votre style de vie ou vos projets (résidence principale, secondaire, location, etc.). Vivre ici, c'est... Profiter du calme, du grand air, et d'un beau terrain, tout en étant à 5 min de Bain-de-Bretagne et des accès directs à Rennes et Nantes. Le meilleur des deux mondes : la campagne et la ville à portée de main. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez nous pour organiser une visite et découvrir en personne tout le potentiel de cette propriété. Elle n'attend plus que vous ! Réf. : 763SM CLASSE ENERGIE : D - CLASSE CLIMAT : D Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER BAIN DE BRETAGNE - 2 rue Joseph Bertrand 35470 BAIN-DE-BRETAGNE. [Coordonnées masquées] *Au prix de 346 500EUR FAI dont 5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 330 000EUR. Plus d'informations sur notre site blot-immobilier
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 187m² à la noe-blanche
346 500 €
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