Proche cognac, propriété rénovée avec studio et piscine.

Propriété rénovée, située dans la campagne de la Charente Maritime à seulement 15 minutes de la ville historique de Cognac. Cette luxueuse demeure se distingue par son élégance ainsi que la qualité de ses finitions et de son confort.

Approchée par une allée privée et accessible par des portails, la maison principale vous accueille avec un grand hall d'entrée, une cuisine spacieuse, un coin bar et une salle de billard, ainsi qu'un salon principal. Le salon principal mène à une terrasse, idéale pour profiter de dîners en plein air ou se détendre avec la vue sur la piscine et la campagne au-delà. À cet étage, il y a également un deuxième salon, une salle de fitness, un WC, une buanderie et une pièce abritant ' l'alambic ' d'origine.

A l'étage, il y a une salle de cinéma, quatre chambres spacieuses chacune avec salle deau. Une pièce supplémentaire à l'étage est équipée d'une cuisine et bénéficie d'un accès indépendant depuis l'extérieur. Cela permet à une partie de la propriété d'être totalement indépendante si vous le souhaitez pour des amis, de la famille ou des locations de vacances.

Le studio face à la piscine offre un hébergement indépendant supplémentaire avec sa propre cuisine et sa salle de douche.

La maison principale est équipée d'un adoucisseur d'eau, d'un chauffe-eau thermodynamique, de quelques panneaux solaires, soufflage air chaud, et d'une climatisation, pompe à chaleur air/air. Pour l'ambiance, il y a aussi un poêle à bois/granulés dans le deuxième salon.

De nombreuses dépendances utiles complètent le tableau.

Des vidéos sont disponibles sur demande.

A visiter sans tarder.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine DANNREUTHER (Gérante), au +33 (0)5 45 98 00 98 ou par courriel à [Coordonnées masquées]





Prix : 837,400 €HAI incluant 6.00%TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires exclus: 790,000 €. Frais de notaire en sus.










Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr