Name: Appartement 24 m² à Paris-19e
SKU: AG176-studio fort potentiel
Price: 205000 EUR
Availability: InStock

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205 000 €

24 m²

1 pièce

HP IMMOBILIER - Les Collines de Belleville

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À Vendre - sur le Quai de la Loire, Paris 19e Studio de 24m² au 1er étage sur 3 à fort potentiel

Situé en bordure du canal de l'Ourcq, dans le quartier animé et recherché du bassin de la Villette, dans un immeuble ancien, au 1 er etage, ce studio de 24 m² est une opportunité rare à saisir pour les investisseurs ou les amateurs de rénovation.

Localisation idéale : à deux pas des commerces, transports (métros Jaurès, Laumière, Riquet) et lieux de vie culturels (cinémas MK2, parc de la Villette, Philharmonie).

l'appartement, nécessite des travaux de rénovation (électricité, peinture et parquet ce qui laisse libre cours à l'imagination pour créer un espace sur-mesure, que ce soit pour un investissement locatif, un premier achat ou un pied-à-terre parisien.

Les plus :

Très bon emplacement

Fort potentiel de valorisation après travaux

Petite copropriété à taille humaine

ballon d 'eau chaude neuf changé en 11/2024

Une belle opportunité pour les bricoleurs ou les investisseurs avisés !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous sans attendre.

Référence: AG176-studio fort potentiel
Honoraires d'agence de 4.66% à la charge de l'acquéreur

DPE

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr